千亿房企之“死”
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2020-01-16 11:44
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败于时机 追本溯源，福晟的这场资金危机，与其两年前的高价拿地有密切关系。 与之后不同，在创业初期，潘伟明表现得很节制，他对成本控制的风险意识特别强烈。 在这之前，有关世茂和福晟的并购消息传言四起，如项目合作规模达2000亿元，合作项目数量87个等。种种描述下，世茂和福晟的交易细节被放大无数倍。但没有人能否认一点，这将是一场房地产历史上规模最大的并购案之一。
关注 债务高企下，福晟集团的兑付开始出现问题。在2019年8月，有消息称，福晟集团与钜派投资共同发起的“钜福光晟并购专项基金”逾期未兑付。而这场兑付危机，也迅速引发了资本市场的关注。据媒体报道称，自此之后，一些主流银行开始对福晟集团进行打压，要求其提前还款，很多已经批下来的授信也被取消，福晟集团的资金链几近断裂。1993年，28岁的潘伟明终于下定决心辞职。彼时，与冯仑那一拨的“92派”企业家一样，时任广州从化区最年轻的镇长潘伟明，拉着还在从化市监察局工作的哥哥潘超文，一起弃官从商。 1月13号，鲜少露面的福晟集团董事长潘伟明，和世茂集团董事局副主席、总裁许世坛双双出现在发布会现场，官宣了双方的合作。发布会前一天，他去参加了深圳前海旧改的项目年会，村民们来了2000多人，摆了238桌的宴会。潘伟明多喝了几杯酒。 一家曾经冉冉而起的黑马房企，终究还是败于时机，成为他人规模发展的“嫁衣”。 从小就走街串巷，靠着卖冰棍贴补家用的潘伟明，有着很好的商业头脑。据媒体报道，那时正赶上广州筹建水电站，潘家原籍的土地也在征收范围内，补偿标准是每人5万元。按照全村千余口人计算，安置金接近5000万元。
0 2015年前后，为了上市，福晟逐渐开启规模化扩张之路，通过凶猛的并购拿地，囤粮拓储。▼ / 1993年，中国房地产市场第一次出现热度，房地产企业急剧增加，开发投资高速增长，以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的房地产市场异常活跃，经济运行出现严重过热态势和通货膨胀。同年，国务院出台了“国16条”，1994年又颁布了系列法规稳定房地产市场。潘伟明没有在那时盲目扩张，反而把握住了之后国内楼市的复苏，提速发展。 潘氏兄弟就这样发家了。 我们从《财经天下》周刊出发，以新媒体的形式和节奏、
自2019年下半年以来，股价闪崩、裁员50%、申请破产被拒等消息陆续爆发。这些消息的潜台词是，潘伟明的资金链出现了问题。 撰文 / 李逗 田晏林
原创 AI财经社作者 AI财经社 编辑 / 李霂轶 原标题：《千亿房企之“死”》 以传统媒体求实的精神，致力于传播真正有价值的报道。 ▼ 长大成年后，在卖房子这件事上，这个有着粤系房企基因的闽系开发商，在一波波的并购和攻城略地中，还是失速了。 关键词 >> 湃客 千亿房企之“死”
2020-01-15 07:37 来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客
往期回顾 当初给公司取“晟”字，潘伟明意在：日逐其成。然而随着企业的发展，创始人对规模的渴求，让最初的愿望变了形。在福晟集团成立两年后，潘伟明的野心凸显。2006年，他斥资1亿多元，收购了有70年历史、当年产值在20亿元以上的福建六建集团，被业内视为“蛇吞象”的经典案例。 |
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