除此以外，房企收购险资企业股权也有投资属性在里面。数据显示，人寿保险行业近三年来的净利润正呈现逐年增长趋势。2019年1-9月，人寿保险行业累计净利润2263亿元，同比增长近80%。

以此次中国奥园收购的百年人寿为例，该公司自2015年开始扭亏为盈。此后到2018年，连续实现盈利。2018年，百年人寿营业额411.37亿元，税后纯利6.97亿元，总资产952.9亿元，净资产39.99亿元。

房企险资镜像

对比此次中国奥园给出的短短几行字作为终止收购的理由，绿城方面提到的理由或者更为具体，也为外界了解房企布局险资企业的考量提供了一面镜子。

这些企业的理由也如出一辙，绿城中国曾在收购百年人寿股份时指出，鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，再者，就是双方在客户、业务方面的协同效应。

事实上，房企投资、入股险资企业，以寻求金融板块的扩张在近两年成为一种常见现象。2018年以来，除绿城以外，、新城控股、宝龙地产等开发商也都通过参与设立保险公司，或直接收购等方式布局保险市场。

资料显示，中国奥园目前拥有地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、资本、奥买家八大二级集团。当中，奥园健康生活集团已于去年3月上市，该公司以商业运营、物业管理为基础，业务范围涉及医学美容、中医康养、健康产业咨询等业务。

去年中期业绩会，绿城中国董事会主席兼行政总裁张亚东曾表示，绿城养老板块和金融系统还是想持续构建，但由于有效期内百年人寿没有得到银保监会批准，收购终止了。

同时，由于公司健康、康养产业与保险服务的紧密连接关系，收购事项可为集团与目标公司在健康、康养产业上相互合作提供理想的潜在机会和平台，有利于双方在业务板块、客户资源、客户体验等方面更好地发挥战略协同及互补优势。

原标题：百年人寿 房企难啃的骨头 来源：保险市场发展潜力巨大，人寿保险公司拥有稳定的收入，且保险牌照进入门槛高，具独特的投资价值。收购百年人寿预计将带来稳定、可观的投资回报。

2019年1-6月，百年人寿净利润2.36亿元，而截至去年上半年，该公司净资产约56.86亿元。多项数据表明，百年人寿目前正处在成长收获期。

有业内人士曾指出，保险行业吸收社会资本的成本较低、拥有稳定的中长期现金流，且能够以债券、信托等方式为关联方股东提供融资支持，这成为很多房企热衷于布局保险业务的理由。特别在房企融资渠道收窄的情况，这样的融资功能都对开发商构成较大的吸引。

但值得一提的是，随着绿城中国、中国奥园接连在百年人寿的收购上折戟，或者也表明了，房企想要布局保险业务，还有更多的考量和掣肘。

“我们还是积极在探讨我们的金融板块不断补强的动作，以后有机会我们在这方面还要持续加强。”