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销售面积方面，排名前三的房企依旧是碧桂园、中国恒大、万科地产，其中碧桂园全年销售面积达到8143.9万平方米，遥遥领先于其他房企。 居民购房杠杆增加1.25万亿 (数据来源：中国指数研究院) (数据来源：克尔瑞) 深圳豪宅开盘火爆，北京二手房经历最长下滑周期……2019年，全国楼市总体平稳的同时，但城市间有所分化，房价下跌的城市更多了。让我们来看看数读中国人的2019年之——楼市。 (数据来源：中国指数研究院)
(责任编辑：DF075) (数据来源：克尔瑞) 购房杠杆中，2019年按揭总发放金融比上年增加0.57万亿元，公积金贷款方面比上年增加0.03万亿元，短期消费贷用于购房的金融比上年增加0.66万亿元。 2019年全年，全国 40 个大中城市出让金以同比增加为主，二线城市中共31个同比增加，中西部城市为主力；一线城市供应面积走高，成交面积及出让金同比上涨。三亚以收金121.7亿、同比增加553%占据出让金涨幅榜单首位。 这些城市房价下跌
中国人民银行数据显示，2019年居民贷款增加了7.43万亿元，累计达到55.29万亿元，为历史新高。与此同时，购房杠杆也在持续增加，支撑国内楼市韧性。兴业证券的统计显示，2019年总购房杠杆(按揭贷款、公积金贷款、部分短期消费贷)11.63万亿，比2018年高1.25万亿。 据不完全统计，截至发稿，全国已有10座城市宣布暂停楼盘售楼处和门店的大型活动与开放营业。业内人士预计，凡是启动突发公共卫生事件一级应急响应的城市，当地房地产管理部门都会发放相关通知，而后续跟进的城市还会更多。 (数据来源：中国指数研究院) 根据中国指数研究院的统计，2019年全国300城市土地出让金总额同比增加19%，其中住宅类用地总额同比上涨23%，占比约84%。一线城市中深圳收金涨幅较为明显，同比增加51%，二线城市整体收金增长近三成。
整体来看，2019年全国大多数城市的房价温和上涨，但也有部分城市的房价出现下跌。国家统计局的数据显示，在70个大中城市中，2019年新房价格下跌的只有岳阳和泸州两个城市；而二手房房价下跌的城市数量较上年大幅增加，由2018年的4个增至2019年的16个，其中包括北京、广州、青岛、武汉等一二线城市。 国家统计局的数据显示，2019年全国商品房销售额159724亿元，较上年增长6.5%。以全国14.00亿人计，人均购房金额11409元，占人均可支配收入30733元的比重37.12%。 |
