2019年12月，除海口和广州外，其余全国首套房贷款利率最低十城市房贷利率均有所下调。其中，石家庄12月份环比下调6BP，把环比上涨7BP的珠海挤出最低前十。

(数据来源：国家统计局)

(数据来源：国家统计局、东方财富Choice数据)

　　全国土地出让金TOP10排行中，有6个城市收金均超1500亿元。其中，杭州收金2764.7亿元蝉联榜首，上海收金近1992.4亿元位列第二。，219年，佛山、郑州跌出前十名榜单，而成都、宁波则成为新晋TOP10城市。

　　展望2020年房地产市场，市场普遍认为房地产政策的主要特点是“稳”字当头以及各地政府“灵活掌控”。房住不炒依然是行业主题，稳地价、稳房价、稳预期有望继续得到落实。

　　原本借着这波春节返乡潮，各大房企可以通过年终促销、优惠政策走一波货。但受疫情影响，很多城市的售楼处开始临时关闭，此举无疑会明显减少定金支付率，从而影响实际成交。

　　一年卖了16万亿元房子

　　1月26日晚间，中国房地产业协会发布倡议书称，房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业，经营租赁、长租公寓的企业，充分做好人员登记、出租房屋消毒防护措施等工作。

【楼市开启“闭门”模式！中国人去年买房花了人均收入的37%】原本借着这波春节返乡潮，各大房企可以通过年终促销、优惠政策走一波货。但受疫情影响，很多城市的售楼处开始临时关闭，此举无疑会明显减少定金支付率，从而影响实际成交。

　　成都、宁波新晋收金TOP10城市

　　新型肺炎抗疫工作持续开展，多城房地产也开启了免“疫”模式，对售楼部营业提出了暂停、清洁消毒和防控等要求。

　　国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558平方米，较上年基本持平，全国商品房销售额159725亿元，创出历史新高，但增速比上年回落5.7个百分点，为6.5%。

摘要

　　房贷利率年末普遍回落

（文章来源：东方财富研究中心）

(数据来源：融360)

　　卖地收入涨/跌幅TOP10

　　据融360统计，2019年12月共有18个城市首套房利率净值出现回调，北上深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。2019年12月份，融360监测的35个重点城市533家银行首套房贷款利率为5.52%。

　　“碧万恒”蝉联销售TOP3

(数据来源：兴业证券)

　　安居客数据显示，全国56城在2019年12月和2020年1月上旬的获取预售证同比出现已现上升，反映出房企已经在为返乡置业人群积极“备货”。

　　中国指数研究院的统计显示，一线城市在经历了连续两年的楼市低迷后，2019年成交出现回暖，2019年一线楼市总体成交量相比2018年上升12%；二线城市2019年内先升温后降温，二线城市楼市总体成交量同比上升4%，前两年火热的三线城市楼市开始降温，2019年总体成交量同比下降 8%。

　　2019年，中国人最“喜欢”的房地产品牌依然是“碧万恒”，当年销售金额前三的房企分别是碧桂园、万科地产、中国恒大。同时，销售金额前10房企即规模均在2000亿元以上，其中7家房企业绩规模在3000亿元以上。

(数据来源：中国指数研究院)