其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房、坑了不少买房人……

更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。

虽说这些房企破产未必全是因为疫情，但多少会有些影响。毕竟，这场疫情，对于房地产来说就是最大的黑天鹅。全国不少房地产业务被打乱，就此进入“冰封期”，无法进行线下拓客和开盘活动，资金回笼压力也巨大。

在朋友圈广泛传播的这张图片，也可以说明当下一部分房企的心态。

楼市寒冬之际，最先扛不住的都是中小房企！

买房是很多人一辈子的大事，在遇到开发商破产的情况下，一定要注意甄别、细心分析，以免损害了自己的权益。

2、疫情之下，买房人心态发生3大转变！

楼市受到巨大冲击，小阳春和金三银四可能泡汤，在房企们陷入生存窘境时，买房人的心态也在悄悄发生改变。

1、一批买房人正在观望，期待南京房价下降。

最近有不少买房人发来咨询：2020年南京的房价是否会降？

买房人也更多持观望态度，关心楼盘开盘、二手房消息的人也更多，其中不少都在等待楼盘或二手房降价销售，抄底买房。

2、一批买房人逐渐更看重物业服务，想买有品牌物业的楼盘。

此次疫情，让很多人意识到好物业的作用，危机时刻，好物业真的能保命！

南京众多小区物业紧急部署相关防疫工作，线上线下全面防控。

3、一批有实力的买房人将转战别墅市场，更偏向买独立的、有院子的房子。

最近我们从一位开发商负责人那里听说，有从来没打算买别墅的朋友表示，这段时间她觉得有必要买套别墅：可以避开电梯，还能自己种植蔬菜，最关键的是房子大了即使在家呆着活动场地也更宽敞了！所以买别墅已经被列入她的购房计划。

确实，密度越高的社区，风险也更大。经此一役之后，独门独户、低密度、物业管理更安全的社区，将成为一批买房人重点考虑的产品。