随后不久，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈。

最引人关注的是河南省驻马店市，其政府网站日前发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（驻政〔2020〕15号），将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时，做出了降低商品房预售门槛，实行购房补助政策、调整了土地竞买保证金缴纳比例等举措。

目前，线下售楼处正在有序恢复开放，预计3月份销售情况将有所好转。克尔瑞研究认为，随着市场秩序和购房需求的慢慢恢复，房地产市场在二季度有望恢复正常的销售节奏。届时短期市场供应量将快速回升，一季度积压的购房需求或在二季度有序释放，房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期。但是，如果疫情在短期内未得到有效缓解，会二季度的市场销售带来不利影响，势必会对企业销售和资金链造成巨大压力。特别是对于高杠杆的企业而言，面对管理成本、利息费用的高额支出叠加上半年的债务到期，房企将面临更大的经营甚至生存压力。

证券时报·e公司记者注意到，驻马店政府网站上已经不见《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，此前发布该文件的链接已经无法打开。

疫情发生以来，已有多地出台支持房地产发展的政策。但是可以明确的是，“房住不炒”仍是主基调，不将房地产作为短期刺激经济的手段是可以明确地。

驻马店市主要负责同志表示，要以此次约谈为契机，统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展，落实房地产调控主体责任，深刻汲取教训，强化整改落实，采取有力措施，确保房地产市场平稳健康发展。

同样在2月28日，富力地产公告，公司的间接全资附属公司怡略有限公司拟发行2024年到期4亿美元8.625%优先票据，发行价为票据本金额100%，票据将自2020年3月5日起按年利率8.625%计息。

“房住不炒”仍是主基调

河南省政府网站的消息显示，近期，驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（驻政〔2020〕15号），引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。

2月28日晚间公告，为满足自身资金需求、改善债务结构、进一步拓宽融资渠道，公司拟通过多种方式融资。其中，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具融资不超过30亿元，发行公司债券规模不超过7亿元。今年2月，中交地产还计划通过发行永续中票融资16亿元。公司表示，通过上述方式融资，有助于增加公司资金流动性，提高资金使用效率，促进公司经营发展。

河南省委、省政府高度重视，尹弘省长专题听取汇报，提出明确要求。2月28日，何金平副省长召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志，约谈了驻马店市人民政府主要负责同志，要求驻马店市提高政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。同时，针对新冠肺炎疫情带来的冲击和影响，要落实中央有关部署，积极帮助企业解决实际困难。

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