2月14日，证监会正式发布《关于修改<上市公司证券发行管理办法>的决定》《关于修改<创业板上市公司证券发行管理暂行办法>的决定》《关于修改<上市公司非公开发行股票实施细则>的决定》，放松了企业再融资条件。

　　2月24日，中国人民银行召开会议，就人民银行系统做好疫情防控和金融支持经济社会发展工作，做出进一步部署。具体而言，会议要求要从政策措施、完善金融支持方式、提供专项信贷额度等方面做好疫情防控以及金融支持经济社会发展工作。

　　疫情影响下，企业的生存关乎经济民生。而一系列的政策和部署要求似乎为房企融资打开的一个窗口。一个明显的现象是，房企发债潮起，相关的融资工具审批和进程有所加快。

　　3月2日，华侨城195亿元小公募债券状态变更为已受理。债券发行品种包括但不限于一般公司债券、绿色公司债券、扶贫公司债券、可交换公司债券等在交易所市场面向专业投资者公开发行的公司债券及可续期公司债券。拟分期发行，首期不超过100亿元，其中非可续期公司债券品种，期限不超过10年期（含10年期）。

　　一天后的3月3日，越秀金控拟发行金额40亿元的小公募状态也更新为“已受理”。

　　实际上，在今年1、2月份，多家房企拟发行的小公募都迎来了状态更新，涉及总金额达到1038.3亿元。其中万科90亿元，碧桂园85.3亿元以及阳光城80亿元小公募发行已获得通过。此外，金地、绿地、复地、万达商管等企业拟发行的小公募亦多有更新。

　　另一方面，基于资产证券化的融资渠道，也迎来了新的气象。1月16日，中交地产8.07亿元供应链金融ABS 成功发行；1月21日，滨江集团20亿元供应链ABS获无异议函；2月17日，印力商置33.7亿元ABS获通过。数据显示，仅1-2月份，房企ABS进展获更新的总金额为404.72亿元。

　　期间，除了鑫苑置业一笔6亿元购房尾款ABS和福晟集团一笔5亿元ABS被终止，其余房企的融资进程都有了不同程度的加快。对此，上述市场人士对乐居财经表示，出现这种现象主要是各大交易所为了配合舒缓企业资金压力，所以在发债方面有所放松。

　　而面对房地产行业的融资和金融监管是否有所放松的问题。2月25日，银保监会媒体通气会上银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，目前，房地产金融政策没有调整和改变，但是会对房地产市场融资情况进一步监测，动态掌握。其指出，房地产金融政策原本也是遵循“一城一策”的原则，各地方可根据其疫情和自己地区的情况进行安排，只要不违反相关政策就可以。