棚改使命完成，旧改发力，房价上涨的支柱撤掉第一根。

说起棚改，很多人的第一印象就是拆二代，只要家中有旧房被棚改盯上，原本低价的旧房瞬间身价大涨，一个普通的工人立马变身富翁。只要看见谁家的老房子上面画着一个大大的“拆”字，就让人们联想到堆积如山的现金。这方面的两个典型案例便是，深圳一个卖鸭仔饭的大叔，家中有10幢房子还开着豪车卖着12元的盒饭。另一位是给租客减免半月房租的女士，她说自己有1200间或套房在出租，减免半月租金，自己少收入80万元。

棚改让一些人因地制富，也让部分货币补偿资金重新买房，短时放大买房需求，带来了房价的上涨。不管是专家还是学者，很多人均认为棚改在改善居住品质的同时，也是促进房价上涨的支柱之一。

不过，这个支柱今年就基本结束了。

按照棚改攻坚十三五规划，“今年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”。

而棚改结束后，便是旧城改造，主要工作不再是拆后再建，而是“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”。大拆大建的时代已经过去了，今后的老房子就是以修缮、改造升级为主。通过改水电路网、电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施以及增加、提升物业管理和公共服务等等内容，以此拉动内需消费。旧改的好处是既没有拆二代富豪产生，也不会促进房价上涨，同时还能提升居住品质。

像这种降房价一举三得的新举措，值得点赞。

二手房挂牌量同比翻倍，保价容易成交难。

从各大中介网站的数据，可以发现，二手房挂牌待售量与去年比较，基本上都增长超过一倍以上。可能看出卖房的人正在快速增加。但是，由于新房价格保持稳定，二手房业主如果手中不差钱，还是以保价为主，不会轻易降价出售。这就出现了很多业主挂牌近一年也没几个人来看房。

一些业主认为楼市可能再难出现普涨行情，价格也开始松动。例如呼和浩特，去年87万可以轻轻松卖出去的房子，现在已经要价80万了，也没多少人来看。还有网红城市郑州、石家庄等，均出现降幅超过20%才能成交的情况。

也有率先回调的城市如成都、北京、深圳，二手房价格开始回暖。

便是，整体上看，二手房保价容易成交难，很多时候，业主只能是二选一。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。

国家统计局公布二月房地产相关数据，强调房住不炒定位不变。房价上涨的第二根支柱”楼市政策“已被撤掉。

根据国家统计局昨天公布的数据，不管是新房还是二手房，成交量均出现大幅下跌，且房价下跌的城市正在增加。70个大中城市2月份一共有23个城市的新房价格环比下跌，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。我们昨天也提醒过，上个月的数据看一看就行，并不代表真实的楼市表现。因为，上个月很多城市处于销售暂停的状态。

对于房地产的定位，国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇指出房住不炒的定位没有改变，下一步加大有效投资，主要是产业升级、公共服务领域、应急体系等等的短板。有效投资中根本就没有房地产这个说法。如果再结合前几天23部门联合发布的促进消费的文件来看，楼市只字未提。

所以，从政策上看，房地产不再是经济的支柱，消费才是。也就是说，房价上涨的第二根支柱，支持房地产的”楼市政策“已被撤掉。

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(责任编辑：江泽文_NO2031)