灿辉晶典1733，均价81000元/㎡

可谓是毁灭性的。

首创禧瑞荟，均价62000元/㎡

从普陀区均价95000元/㎡的中海臻如府，预计均价10万+的中海汇德里；到宝山62000元/㎡的央玺，嘉定54000元/㎡的保利云上；再到宝山35000元/㎡的招商主城，金山31000元/㎡的碧桂园凤凰城。在已有限流、预约等措施的情况下，人气仍然十分可观。

(责任编辑：史春蕾_001)

疫情期间，“回不去家，进不去城”在各地纷纷上演，更多漂泊在外的人意识到有套属于自己房子的重要性。“有自己的房子，才不会被剥夺回家的权利”“没有房，连自我隔离都做不到”“公司会破产，房子不会贬值”等观念逐渐成型。

如果觉得在各个楼盘看房的人数，还不足以证明楼市回暖，那么人人头攒动的房地产交易中心，就更能说明问题了。而且这还是在工作日（周五），就身边最近的房地产交易中心随手拍的。

不少行业逐渐有了回暖的迹象。

而两个月的隔离，也成了购房者的最佳观察期和决策期。不少城市楼市开始放松，央行5500亿资金定向降准落地，房贷利率下降，房企优惠力度加大等，都是促成购房者付诸行动的契机。

网络上还有一些楼盘成交数据在流传：闵行华漕总价500-600万的首创禧瑞荟，上周末成交15套；松江佘山330万元/套起的国贸天悦，两天成交19套；青浦徐泾总价1200万+的灿辉晶典1733，上周末也成交了10套！

而在这之后就爆发了这场旷日持久的疫情，楼市回暖势头被压制的同时，购房者的需求也被积压了。如今疫情控制稳定，原本积压的需求释放，加上疫情让更多的人开始考虑买房，两者共同作用下，楼市回暖也是情理之中。

1月首周开盘售罄的绿城诚园

非集中开盘时期，这样的成交量，在非疫情期间也很少。上海2020年新取证的楼盘还凤毛麟角，上面提到热闹非凡的项目，多数都是存量楼盘。可以预见，待疫情结束新房陆续取证后，定会带来新一波的成交热潮。

绿洲康城亲水湾风华

所幸最近随着疫情控制得当，

近日和一个房地产中介聊天，他说：“楼市最近回暖了，看房的人很多，我和很多同事都开了单。”而在此前，他已有近6个月（加上疫情期间）没有开过单了。

位于浦东康桥，尚未开盘的亲水湾风华，售楼处开放时预约的客户高达500组，当天上午10:30就达到了看房上限100组客户（因为看房人数太多，采取了限流措施）。

中海臻如府2月25日起开放接待

2020年以来，疫情对很多行业的影响，

随着上海各处新房售楼处陆续开放，楼市回暖的迹象在新房市场也逐渐显现出来。周末很多售楼处的人气，相比年前最后一波购房潮毫不逊色。而且这种现象不分环线，不论楼盘价格高低，几乎分布在整个上海。

位于宝山美兰湖附近的中集金地美兰城，目前开盘时间还未确定，预计均价45000元/㎡左右（实际以预售证为准），周末晚上19点左右，仍有30余人同时在售楼处看房。

二手房市场的风向，房地产中介是最容易捕捉到的，2月房地产市场成交整体惨淡，新房成交不足1000套，但二手房却仍然成交了超4000套，多数是在疫情得到控制后的一两周内成交的！

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但是让人意想不到的是，

如今售楼处人气旺盛，新房二手房市场成交快速回升，购房者对楼市的信心也在回归，这对于后续楼市走向将产生极大的影响。负责任的说，对于真正有购房需求的人来说，现在真的是一个不错的时机。

率先体现出回暖迹象的，竟然是楼市！

其实楼市回暖的迹象，并不是在疫情后才开始的，1月初就已经显现出来了。2020年1月第一周，9个楼盘开盘/新推，6个几近日光，仅1月6日一天，就有880套新房成交！在传统淡季取得这样的成绩算得上十分生猛了！