58安居客房产研究院分院院长张波表示，沪深楼市的热度提升最为重要的特征是个别单盘热销，但不代表整体市场进入到火热局面。从热销的项目来看，部分项目例如深圳的低总价小户型产品、上海的低总价小三居产品，都比较能匹配当下此类购房群体的需求。还有一些豪宅类的产品热销则更不具有普遍性，实际上是高端改善和资产配置的需求。

从链家交易数据推算，4月份北京二手房交易量在1.5万套左右，环比3月有超过80%的增长，4月预计成交价格为5.8万元/平方米，环比上涨2.5%左右，新增挂牌量环比增长80%，挂牌价格环比上涨1%，成交价和挂牌价同步微涨，也侧面反映出目前换房需求的积极入市。