發佈時間：2020-04-30 17:02:36    

　　公司目前自持物業主要集中在北京、上海、天津等一線城市的核心區位，大部分是具備穩定出租率、租金收益，盈利能力較強的寫字樓。這部分優質持有資産，一方面為公司提供穩定的現金流，一方面也增厚了公司的盈利水準。

　　資産管理毛利率維持穩健高位，盈利能力穩居行業前列

金融街控股：持續深耕房産開發和資産管理雙輪驅動戰略 盈利能力穩步提升

來源： 北國網    | 作者：王新文    | 責編：華曉梅    

 　　2019年，在房産開發和資産管理雙輪驅動下，金融街控股全年業績實現高品質增長。

　　展望2020年，金融街控股表示，公司將繼續堅持在“開發銷售業務+資産管理業務”雙輪驅動戰略指引下，結合雙輪業務在資金、盈利等方面的差異，持續優化資産結構，提升資産管理業務的價值貢獻。在房産開發業務方面，持續以客戶創造價值為核心，逐漸提升産品品質和品牌紅利。在資産管理業務方面，努力提升運營能力，積極拓展以管理輸出和品牌輸出為特點的輕資産管理服務，同時積極嘗試不同方式的資産證券化，打通持有物業“投融管退”全價值鏈模式。

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　　房産開發營收同比增長，毛利率優於行業均值

　　2020年4月30日，金融街控股(股票代碼：000402)發佈2019年年度報告，公司全年實現營業收入261.8億元，同比增長18.4%，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤34.4億元，同比增長5.3%。凈利潤較去年實現高品質增長，驅動因素一是公司開發銷售業務收入同比實現增長;二是資産管理業務收入同比增長;三是公司投資性房地産公允價值變動産生的損益同比增加。

　　2019年，金融街控股通過加強經營整體調度，房産開發業務銷售和工程有序推進。報告期內，房産開發實現營業收入235.7億元，同比增長20.3%，毛利率為36.76%。有數據統計，目前A股房企的平均毛利率約為31.9%，金融街控股以高於行業均值近五個百分點的優勢領先行業。

　　在資産管理方面，金融街控股通過加強租約管理、優化業態配比、拓展銷售渠道等，在報告期內，資産管理實現營業收入18.4億元，同比增長5.7%。其中物業出租毛利率高達91.3%，物業經營毛利率為24.3%，盈利能力穩居行業前列。