今年五一，对楼市的意义不一般。

此前，由于疫情影响，楼市被迫按下“暂停键”，成交曾一度陷入冰点。4月开始，随着疫情形势好转，各楼盘选择集中入市，楼市逐渐回暖。

作为今年首个“黄金周”，长沙各房企、楼盘也推出了各种优惠促销活动，部分楼盘选择乘势开盘。详见：《必看！五一长沙楼市促销优惠、楼盘活动速览！》

那么，刚刚过去的五一小长假，长沙楼市的成色究竟如何？

前4月楼市有点难

最新公布的数据显示，受疫情影响，今年前四月中国百强房企销售额同比下降了14.5%，仅有恒大、世茂、金茂等19家房企的业绩实现了同比正增长。

难上加难的是，一些此前布局不甚均衡、风格激进的房企业绩几近腰斩。中梁、华夏幸福、泰禾等房企累计销售跌幅在40%以上。

在长沙楼市，前4月商品住宅成交量跌幅也超过3成。数据显示：2020年前4月，长沙商品住宅供应279.38万，同比增长13.9%。成交270.21万，同比跌幅34.1%。

从3月起，长沙各大楼盘开始集中入市，供应大幅增长，4月单月供应面积同期增幅超50%，成交量逐渐回归正常。

据好房子网不完全统计，5月长沙楼市预计有66个楼盘开盘入市，超6成项目将以毛坯出售，竞争无疑将会更加激烈。

假期市场热度升温

今年五一小长假，长沙各项目也推出了各种优惠促销活动，详见：《必看！五一长沙楼市促销优惠、楼盘活动速览！》

综合好房子网对部分热点楼盘的踩盘观察，无论是开盘、平推、蓄客阶段，小长假期间，长沙购房者的看房热情正在升温，日均到访量明显提升，多个楼盘选择乘势开盘，取得了不错的成绩。

成交火热，豪宅日光

今年，润和湘江天地、融创会展上东区、梅溪华府三个项目均选择了在假期开盘。

5月2日，月亮岛网红盘润和湘江天地推出二期全新品，天悦湾两栋一线江景大平层开盘，现场人气高涨，去化率近80%，开盘销售1.56亿元。

据了解，项目从启动诚意登记到开盘仅20天，客户来自望城、岳麓、开福等地的高收入人群，以自住为主，投资偏少，居家氛围好。

（润和湘江天地二期天悦湾开盘现场）

同天，位于梅溪湖CBD的梅溪华府加推G1栋建面约235㎡的两梯两户纯板房，84套房源当天同样“日光”。

梅溪华府地理位置优越， 精装配置中央空调+新风系统+地暖+智能家居，高性价比+高品质让其吸引了众多改善置业客户青睐。

（梅溪华府开盘现场）

假期最后一天，高铁会展新城的百万方大盘融创会展上东区迎来首开，240套住宅当天售罄。

开盘当天，项目推出了多重较大力度的优惠政策，最终成交价8500-9000元/平（毛坯），具有较高的性价比。同时，已开通的双地铁口、优质教育资源、区域发展价值，成为了众多客户选择和认可的理由。

（融创会展上东区开盘现场）

到访、成交明显增长

除集中开盘的项目，五一期间，部分平推期、蓄客期的项目，到访与成交量也都有了明显的增长。

（金茂滨江泊悦营销中心）

位于滨江新城的金茂建发泊悦，7号栋建面115-143㎡景观楼座持续热销，五一期间推出10套特惠房源，吸引了共有529组客户到访，总成交金额超6000万。

（润和谷山郡营销中心）

望城谷山旁的润和谷山郡，8字头123-178㎡低密洋房五一假期销售43套，成交金额超5000万。

（润和谷山郡营销中心）

开福北的一线江景房万境潇湘，假期共吸引331组客户到访，总成交金额超4000万；合能湘江公馆推出多重亲子活动，现场到访419组，累计成交32套；

（合能湘江公馆营销中心）