资料来源：港交所披露易、CRIC整理

综合来看，2020年房企排队IPO在数量上个并没有减少的迹象，甚至还有持续增加的趋势，特别房企拆分物业上市这部分，自去年开始井喷式发展，预计今年物业企业IPO潮依然会延续。

在这其中，正处于规模扩张期的中等房企会迎来一波上市高峰，这些房企的共同点在于正处于追求规模发展的关键时期，部分中小房企近两年发展速度比较快，因此融资需求更高。

2020年房地产企业基本面虽疫情影响，但整体基本面从4月起开始恢复，随着资本市场的持续看好，房企上市之路还相对较宽。

我们认为，各大中小房企纷纷通过赴港上市，为企业输血，虽能解一时之急，却也不是长久之计，因为单靠上市所能进行的融资其实是非常有限的，更为重要的是，上市后房企的运作将变得更加透明和规范，如何赢得资本市场的认可，从而大幅拓宽融资渠道、进一步降低融资成本才是关键所在。

对于中小房企而言，要做大、做好，上市也是其必由之路。

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