下半年中小房企怎么走？专家这样说
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2020-06-12 12:24
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广州市房协专家委员会专家邓浩志：淘汰是部分房企的必然结果 首先从客观上来说，有的房企规模比较小，有的本身就有一些司法纠纷，再或者说本身这家房企就不打算继续拿地扩张，想剥离地产业务了，所以已经进入到实质性破产。第二方面，房企破产对市场也有一定影响，至少说明一些中小房企在扩张过程中遇到了压力和瓶颈。但是同时也要注意的一点是，房企破产并不代表市场非常悲观，就目前来讲呢，房企虽然有压力，但是总体还是健康的。此外，不仅中小房企，一些大房企也同样面临压力，资金、销售、政策等，这些都是市场客观存在的问题。 .信.息.时.报 下半年中小房企怎么走？专家这样说 时间：2020年06月11日 11:17:47 中财网 易居研究院智库中心研究总监严跃进：市场仍然整体健康平稳世联行高级分析研究员崔登科：中小房企面临两大困难 原标题：下半年中小房企怎么走？专家这样说 房地产行业正在进一步洗牌加速。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。未来中小房企如何走？专家表示，淘汰是房企必然的发展结果。 中小房企现在最大的问题就是拿不到优质地块，部分企业资金流动性还出现了问题，所以说就更困难了，如果要维持公司开发的运营，金融贷款的成本也不低。同时，大房企都在一二线城市拿地，地价也并非小房企所能企及的。所以中小房企面临的两大问题就是拿不到好的地块，以及资金链贷款的压力。一旦资金流动性出现问题甚至断裂的话，房企就容易出现倒闭。国家也出台了一些帮扶政策去扶持这些企业，目的也是如此。 房地产企业最困难的时刻可能已经过去了，从全国的数据看，自从三月开始，楼市已经逐步恢复，大多数城市已经恢复到正常水平的80%以上，甚至是超过了去年同期，房价上面70大中城市也有超过50个出现了上涨，所以楼市还是得到了比较强势的恢复。未来一段时间，无论是大小房企，只要稳健经营，应该能够获得较好的发展机会。不过，目前传出资金紧张的部分房企，其根本原因是之前扩张过快，至于疫情所造成的冲击，可能还是短期。但总体趋势而言，淘汰部分大房企也是必然结果。 |
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