6月16日，在经过83轮竞价后，杭州滨科企业管理有限公司（滨江集团）以61.86亿元竞得杭州望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块，楼面价29058元/㎡，溢价率21.39%。

　　华泰证券陈慎团队此前也认为，滨江集团“土储质量较高，预计2020年滚动和新推货值约1800亿元，销售有望再有提升，并向TOP30迈进”。

　　不仅如此，半个月前的6月1日，滨江集团发布公告称，其全资子公司杭州滨宁6月1日以23.47亿元竞得苏地2020-WG-37号地块的国有建设用地使用权，该地块位于苏州市吴中区太湖新城区域，出让土地面积5.05万平方米。

　　而相关信息显示，2017-2019年间，滨江集团的综合融资成本分别是6%、5.8%、5.6%，逐年下降，而在此前的3月12日，其2020年第三期短期融资券和第二期中票票据同时成功发行，利率分别为3%和3.85%，再创历史新低。

　　在押注杭州等长三角优质土储的基础上，滨江集团的销售额也得以快速提升，2019 年，滨江集团实现销售金额 1120.6 亿元，同比增长 31.8%，成功进入行业千亿集团军行列。

　　中指研究院也认为，信用评级是一面镜子，“折射的是企业运营能力与发展能力，主体信用评级是对公司综合实力和核心竞争力的全面评估”，其同时分析称，“滨江集团此次获评AAA等级是国内主流评级机构对公司过往经营业绩充分肯定和对公司未来发展前景的持续看好”。

　　严跃进认为，滨江集团今年以来拿下的多为比较优质的地块，有助于其后续品牌影响力和企业销售业绩的进一步提高，“类似土地市场的扩张，能够继续做大规模”，推动企业的不断发展。

　　在信用评级提升、融资成本降低的利好下，以品质地产著称的滨江集团近期也频频加码苏州、杭州等长三角热门地区，引发外界广泛关注，如6月16日，滨江集团以61.86亿元竞得杭州1宗商住用地。

　　相关信息显示，此前的5月30日，备受市场关注的御潮府迎来首开，153套房源，共2726组客户登记，中签率仅5.61%，继仁恒滨江园的6.25%后再创新低，而在杭州地区，截止4月，滨江项目的摇号平均中签率还是12%，热销程度可见一斑。

　　除去接连拿下优质地块，不断加码长三角热门地区，以品质立身的滨江集团，近期还因不断刷新的项目低中签率，引发外界关注。

　　而相关报道显示，自年初以来，滨江集团已累计在杭州、苏州等地斩获10多幅土地，土地总价超200多亿元，其相关负责人表示，“2020年公司拿地目标为新增30幅土地，新增后储备货值不少于2500亿元。今年，公司拓展了苏州市场，后续我们会继续深耕”。

　　获得AAA评级、浙系领先、融资成本不断降低……近日，杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”，002244.SZ)成为市场关注焦点。

　　近日，国内权威专业信用评级机构—联合资信发布的公告显示，其通过对滨江集团主体长期信用状况及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定将滨江集团主体长期信用等地由由AA+调整为AAA，一举成为浙江省内率先获得AAA评级的房地产上市公司。

　　浙系首家 AAA评级房企

　　知名地产分析师严跃进认为，滨江集团信用评级提升，不仅能够提升企业品牌价值，也能够在后续融资等方面发挥积极作用，而滨江集团不断加码苏州等热门地区，能够促进销售业绩的进一步提升。

　　在获得AAA评级、融资利率降低、“弹药”充足的同时，起家于杭州的滨江集团，亦在不断加码长三角热门地区，引发市场广泛关注。

　　相关信息显示，截至2019年末，滨江集团土地储备可售货值约2500亿元，其中杭州占57.3%，浙江省内嘉兴、温州等二三线城市占比25.8%，荣登浙江省拿地金额排行榜榜首。

　　文/林惊羽

　　值得注意的是，AAA评级无疑让市场对滨江集团的融资、扩张等进一步看好，但作为浙系房企中的“优等生”，自2020年以来，滨江集团的短融、中票利率不断创下历史新低，被认为“表现几乎可与AAA级企业媲美”。

　　6月12日，联合资信评估有限公司（以下简称“联合资信”）将滨江集团的主体长期信用等级由AA+调整为AAA，此举在让后者成为浙江省内率先获得AAA评级的房地产上市公司的同时，亦让其成为市场上不多见的同时获得国内银行间市场及交易所市场AAA评级的优质房企。

　　持续加码长三角

　　不仅如此，联合资信同时公告称，将“17滨江房产MTN002”、“18滨江房产MTN001”、“19滨江房产MTN001”等的信用等级由AA+调整为AAA，并维持“19滨江房产CP003”等信用评级为A-1，评级展望为稳定。

　　在成功晋升千亿房企集团军之后，滨江集团又因企业主体信用评级提升至AAA而引发市场关注。

　　联合资信也表示，滨江集团盈利能力较强，融资渠道畅通，综合融资成本较低，且未使用授信规模大，融资渠道以银行和公开市场为主，无非标融资，综合融资成本低于行业平均水平。

　　原标题：AAA级上市房企再添新军 滨江集团稳健冲击后千亿时代

　　滨江集团不仅“信用评级得以提升，而且这个评级等级也比较高，能够提升企业的品牌价值”，严跃进同时表示，获得AAA的评级，能够增强投资者对滨江集团的信赖，对其后续融资、扩张等都有积极的作用。

　　半个月来的接连出手，让滨江集团成为市场关注焦点，进一步梳理可发现，这只是滨江集团持续深耕浙江、加码长三角的缩影。