6月18日央行行长易纲在董事长凌克在中城联盟直播论坛演讲时作出了一个判断：到2030年中国每年的新房销量估计会在7亿平方米左右，即大概回到2008年时。我们可能暂时还不能说，2019年销售规模就一定是房地产的顶峰，但未来10年新房销售面积平稳下滑，是可见的趋势。

大型房企在竭力扩大自己的市场份额，中型房企尤其是中小房企在努力找到自己的生存空间。最危险的地方在于，你拼命向上生长的时候，判断失误，被庞大债务和高价地块绊住，不但失去了发展的机会，而且不得不捂伤出局。

流动宽裕，资金成本低廉，是一个美丽的陷阱，还是一副难得的跳板？没那么容易。