深圳出台楼市调控新政，专家：房价跌幅将超5%
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2020-07-16 12:20
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　　7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。此外，对于夫妻离异的情况，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


　　落户3年连缴社保可购商品房

　　这一重磅调控政策被专家称为“具有很强的信号意义”。

　　针对于这一政策，是因为近几年，深圳落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。

　　值得注意的是，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。而非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　地产专家：房价跌幅将超过5%

　　深圳住建局表示，将持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

　　有地产专家预计深圳未来半年，政策严格执行的话，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。

　　进入7月以来，短短几天内已有杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。张大伟认为，这些城市发布政策的共同点是楼市热度高，房价明显上涨，但这些政策内容基本都没有影响到房价上涨的根本，仅针对限购、限价、预售等政策微调。而此次深圳政策内容集中在税费、购房资格、信贷政策等多方面，如果严格执行，对于深圳楼市的打击将非常大。深圳有望开始进入调整周期。

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