深圳中洲湾~楼盘点评-项目讲解-楼盘动态 发布时间：2020-07-27 07:58:05

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深圳中洲湾~楼盘点评-项目讲解-楼盘动态

关于【中洲湾】项目讲解

项目开发商为深圳市汇海置业有限公司，是中洲集团的小马甲。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业，在国内多个城市有自己运作成熟的项目，开发经验和实力较强。

作为深圳本土崛起的房企，深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及。包括有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

福田CBD成熟配套资源：举步福田CBD核心商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模高端购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华商圈，构筑醇熟商业生活圈。

周边全优配套：汇集福田体育公园、福荣绿道、上沙中学（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙小学（占地9860平方米，现有24个教学班）等成熟的公共文化教育配套，更有KKONE、家 乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市，片区未来新建商业综合体、购物中心的落成将进一步丰富商业配套；

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良好的开间深度比，独立的阳台设计定制足以满足日常的干燥需求，卫生间可以独立通风采光，节省了房屋式结构中的走廊，空间使用率高。甚至休闲和游客空间也一样要独立设置。缺陷是它面向西北，建筑物面积约为47㎡。朝南的端屋类型有双面照明。与43套房子相比，空间功能效果更加容易发挥。卧室可以用玻璃幕墙半封闭上。休闲和游客空间功能更加独立，可以与照明自然共享。它同样需要用作于紧急停留。全方位立体式采光面相对丰富，建筑物面积约55㎡。朝南的阳光角度更加好，视野更广。3.7米客厅的实际照明面积稍窄。采光面更加好，房间也更明亮。它可以单独拿来当成书房或急诊室。沙发区域很宽敞，可以划成阳台等空间，以普遍增加功能。厕所是同一个黑色的房间。

深圳房地产市场将于本周(9.16-9.22)或五次入市。福田项目中州滨海商业中间9月20日开业，南山项目9月21日选房，智敏项目深圳国际万科宣亚新产品发布会9月21日开业，龙岗项目恒宇龙城9月21日开业IMAX展示空间。龙华项目龙华金茂大厦于9月17日在深圳当代艺术博物馆启动了国际上智慧大会，预计该项目将于第前五个月进入市场。具体时间尚未确定。主要项目将是建造一座约有平米文件的中型房屋，将在目前楼层交付。包含31间面积为155平米的客房，4间面积为180平米的客房，41间面积为240平米的客房，并提供装修和送货服务。福田项目中州滨海商业中间于9月20日开业。主要房屋面积约为35-85平米的前端公寓。

任一一个人都是一模一样的。短期市场有较多因素，如示范区和大湾区。不过，老实说，在销售有限的背景下，很少有人能够开展短期投机。我们需要做的是看看深圳的中持续堡垒，以保证房价能够击败全国大多城乡，或者至少保证房价稳定。先是人口众多，管理人口超过2000万，常住人口超过1300万，第二是人口众多，主要的财富是对住房的巨大需求。今年，好多人只想要公共学位。父母被鼓励提前买房。第三是房屋短缺。深圳有200万套商品房可以供交易。这其中这些来自以往的福利院。深圳有2000万人口，住房具体有率唯有34%，这是同一个太低的水平。这意味着这背后有着强烈的要求。无论市场短期内产生了什么，都不用要悲观。当然，这不应过于乐观。