中国房企海外千亿投资归零 房企大规模出海难再现
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2020-08-26 11:52
悬疑片推荐 中国省份排名 什么减肥产品好 好看的校园言情小说 中国机长票房 保本理财产品排行

  曾经在2016年首次上榜,2017年上升至380名的万达,并未出现在这份榜单中,从2018年开始。

  这个结局并不意外,此前万达方面透露出出售意向的时候,市场就对此早有预期,而从2017年开始的几年间,万达相继变卖此前大举布局的海外项目,英国、澳大利亚、美国、西班牙……早已被外界“判定”万达要结束此前设计得宏伟绚烂的“海外梦”,这个项目只是一个形式上的句号。

  “我给自己成功的定位,就是要把万达带到世界超级企业,或者说进入世界500强的前十名,这就是我的梦想!把万达打造成一个真正的国际知名品牌。”大连万达集团董事长王健林曾经在公开场合放言。

  2020年7月30日早间,万达酒店发展发布公告,将所持芝加哥一个房地产项目的90%股权作价2.7亿美元出售,以帮助削减债务。这是万达旗下最后一个海外房地产项目,售出后,万达海外地产投资正式剧终。

  然而,这个目标并没有如期实现。

  今年500强中的5家房企,全部来自于中国,分别为碧桂园、中国恒大、绿地控股、保利集团、万科,其中,碧桂园以第147名位居中国以及全球房企第一。

  2014年万达国际房地产销售主管迈克尔-普里福伊(MichaelPurefoy)也曾有过类似的表态,按照他当时的说法,“万达计划到2020年将其目前的300亿美元年度销售额增至1000亿美元,主要通过国际房地产开发。”

  2013年-2016年,是房企奔跑出海的高峰时段,在政策的鼓励下,国内房企开始拓展海外市场,万达只是其中一家。

  “未来几年内,房企按上一轮模式再次出海成潮的几率几乎为零了。”全联房地产商会创会会长聂梅生见证了这些房企出海的整个过程,如今,在整个国际国内形势的多重作用下,她做出这样的判断。“这是一次学习的过程,经验和教训都很重要。”

  这股浪潮在2017年以后逐渐退去,随着国家海外投资政策收紧,债台高筑的企业不得不变卖资产被迫回撤,冲出去想再造国内神话的企业为水土不服付出了惨重代价,也不乏成功落地、持续捞金的案例,他们在中国以外的地区,长出了另一双羽翼。

  最新的《财富》世界500强榜单发布后,多家房企发出了早已准备好的“宣传弹”。

  彼时,万达已经进军海外市场约一年时间,并在英国伦敦南部的沃克斯豪尔、西班牙马德里、澳大利亚黄金海岸和美国芝加哥等地购买土地,还收购了美国洛杉矶的地产项目。

本篇编辑:adminer