（文章来源：中国证券报）

　　临近岁末，房企拿地热情下降，叠加优质最新研报显示，行业趋势有望由融资驱动规模增长转至经营驱动质量增长，加之“因城施策”常态化，政策博弈的机会或逐步减少，行业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分化。建议关注资产负债表雄厚的企业，这类企业具备一定的加杠杆空间且在融资收紧下有望持续享受融资端的溢价。此外，可以关注权益比例较高的房企，这些房企具备权益比例调整区间以撬动空间。而合作模式有特色及其优势的房企也具有一定优势。

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