另据中信证券显示，截至2020年末，其覆盖的样本企业的预收账款是2020年营业收入的逾110%。尽管有大量已售未结资源可以保障房企未来业绩的增长，但行业盈利能力进一步承压，意味着决定了未来行业业绩增速有限。

　　5月底进行宁波进行的集中供地，2天共计出让29宗地块，共19宗地块封顶，进入竞自持/配建阶段，13宗刷新周边成交楼面价，溢价率高达25%。据机构测算，宁波此次出让的地块中，有的房地差不足5000元/平方米。而某华东千亿房企投拓人士则表示，宁波市场上，房地差在7000元左右时才是保本的状态。

　　在盈利能力持续下探、拐点未知之时，整个地产行业的规模增长，似乎已触及了天花板。