楼市最好的表现就是共赢，这里的共赢是需要所有人都能获利，就是房价一路上涨，什么时候买入任何地方都上涨。

　　人口红利的消失，未来楼市上行的幅度显然不会像过去十年那样快速增长，很多人口流失的城市还有降价甚至降价都卖不掉的风险，业主们的担心是已经发生，并且未来持续出现。楼市没有共赢，阶段性的共赢只是全国棚改之前的故事，如今各地库存进入到新的高峰期，如何去库存成了新的楼市问题。

　　如何保障楼市在任何空间和时间买入都是上涨的呢？这就需要有源源不断的人口流入到每个地方，同时货币不断贬值，而且楼市上涨的波动不能太高，波动太大就会出现高峰和低谷，买在高峰的业主必然要经历一个低谷。

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　　现在有很多业主表现出了焦虑，他们担心房价不会上涨，上涨也跑不赢银行贷款，或者还会下降，更有人担心房价下跌都卖不掉。

　　这些担心在很多地方是发生过的，或者正在发生。环京板块的一些楼市的房价从高峰期一路回调，如今还没有企稳的迹象，中部省份的一些小城市也是如此，棚改之后就是一路回调，如今想保本卖出房子都困难。

　　其实我们的假设是不成立的，首先，人口不会源源不断的流入到每个地方，只会是一个地方流入到另一个地方，这就使得有的板块会因为人口的流出而出现无人买房的现象，导致房价下降；

　　由此可见，楼市的理想状态是很难成型的，不可能永远上涨，也不可能所有地方都上涨。在新增人口数量和劳动力人口数量下降的今天，很多城市的人口流失会加剧楼市后继无力的表现，可能像北上广深这样的地方还有虹吸的人口红利，多数地方是不会再有人口红利支撑了。

　　其次，我们的货币也不可能一直大幅度的贬值，货币超发才导致贬值，而经济流动性差的时候，货币才超发激活市场，不可能我们的经济一直萎靡，靠超发货币刺激经济的很多地方最后是玩不转的，货币一直流入到楼市的结果也未必就能拉动经济的整体活跃。