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2022 年 1 月 19 日，由中国互联网新闻中心 · 中国网 · 地产主办第十三届地产中国论坛暨中国房地产红榜在北京举办，论坛以 " 新趋势、新品牌、新营销 " 为主题，把脉中国房地产行业的新趋势，求索房地产行业新形势下的发展之路。面对行业的变幻莫测，整个地产行业都在不确定中寻求确定性。 活动现场颁发了 2021 年中国房地产年度红榜，涵盖人物、企业、项目等多种类型。其中，2021 中国房地产行业品牌影响力企业旨在表彰专注品牌创新、具有广泛知名度的房地产开发企业。它们享誉业内外，通过品牌影响力不断开拓市场并占领市场。具体上榜企业及上榜理由如下：
作为最早一批开展全国化布局的房企，合生创展近几年继续深化全国化战略布局 , 深耕住宅领域，坚持 " 中高端精品发展战略 "，不断整合产业链上下游力量进行产品的创新和迭代管理。2021 年，在 " 三线四档 "、土拍两集中等政策的影响下，以往的 " 高杠杆、高周转 " 模式难以为继，楼市步入下行通道。但合生创展却打破低迷市场瓶颈，实现业绩逆势增长，迎来属于自己的高光时刻。此外，作为全产业链优质生活运营商，合生创展不断创新城市运营模式，积极进行多元化业务转型，逐步在多强相争的房地产行业站稳脚跟，走出特色，为城市发展持续赋能。 路劲地产 2003 年，路劲地产成立，其母公司 " 路劲基建 " 成立于 1994 年，于 1996 年香港上市，被业界誉为 " 亚洲基建巨头 "。路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在 " 用心筑造品质生活 " 的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备逾 700 万平方米。 融侨集团 作为老牌侨企，融侨集团一直与祖国的发展建设休戚与共，携手同行。在融侨核心的城市开发、居住、商业板块，融侨地产推出了望系、誉系等全新产品系，研究家庭高质量陪伴空间、多元生活场景与居住美学体验。在社区端，融侨物业在管项目逾 150 个，管理面积 2000 万方，服务业主近 60 万人，提供前期介入、物业全委、多元化经营、智慧社区、社区文化等全生命周期服务。 金科股份 早在 2016 年，金科股份便开始启动品牌焕新升级，在全国率先提出了 " 美好生活服务商 " 的企业定位，以 " 美好你的生活 " 为使命。2018 年，金科股份对企业战略再次进行全新升级，从原有的 " 新地产 + 新服务 " 双核驱动战略升级为 " 四位一体 " 的相关多元化业务协同发展，在做好民生地产开发和生活服务的同时，加大对科技产业投资运营和文化旅游康养的布局。截至 2021 年 11 月，实现销售金额约 1742 亿元，房地产销售面积约 1807 万平方米。以 " 美好你的生活 " 为品牌使命的金科股份，正秉承多元强化品牌建设，为社会传递着美好力量。 贝壳找房 作为以技术驱动的品质居住服务平台，贝壳找房打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位的居住服务。2020 年 8 月，贝壳找房在美国纽交所敲钟上市，开盘总市值即达 233 亿美元。2021 年上半年，贝壳营业收入达 449 亿元，同比增长达 64.6%；调整后净利润为 31.40 亿元。不论是上市前还是上市后，贝壳找房都在持续赋能、创造价值，做 " 难而正确的事 "。 中梁地产集团 " 杠杆监管 " 之下，房地产行业将从规模导向转为利润导向，从融资驱动转向现金流驱动。得益于上市后融资渠道的扩充和强劲的销售业绩，中梁地产集团的杠杆和流动性比率较为稳健。尤其是在 2021 年集中土拍以及金融政策监管下，房地产经营环境具有一定挑战性。在此背景下，依托稳健的财务管理能力，中梁地产集团保持了良好的流动性。在合约销售数据持续增长及较好信用指标的支撑下，中梁地产集团正在追求高质量发展的路上狂奔。 星河湾集团 星河湾集团一直秉持 " 舍得、用心、创新 " 的核心价值观，努力创立行业的品质典范。身处改革开放的前沿阵地，在党和政府的关心下，星河湾已逐步发展成为一家拥有城市运营、酒店、物业管理、生产制造、教育、商业、投资等多个商业版图的集团化企业。星河湾用持之以恒的工匠精神，为城市现代化建设做出了贡献，多次获得国家部委和省、市政府表彰，也赢得了市场认可、大众尊敬。 大悦城控股 大悦城控股定位 " 城市运营商与美好生活服务商 " 的战略方向，肩负 " 创造城市永续价值，追求可持续性幸福 " 的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。大悦城控股坚持 " 双轮双核 " 的发展模式，以 " 持有 + 销售 " 双轮驱动，稳健发展；以 " 产品 + 服务 " 双核赋能，不断创造新的价值增长点。业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等 30 余个一、二线核心城市，总资产超 1800 亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的 " 大悦 " 生态圈。 北京城建地产 北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质。以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本等六大产业为主业，城建文旅、城建国际、城建服务等新兴产业稳步成长。现有总资产超过 3400 亿元，营业收入超过 1200 亿元；全资、控股子公司 25 家，包括 A 股上市公司 1 家，H 股上市公司 1 家。从前期投资规划至后期服务运营，打造出上下游联动的完整产业链，致力于转型提升为 " 国际知名的城市建设综合服务商 "。 京投发展 当其他企业意识到这一蓝海市场并进入这一赛道时，深耕多年的京投发展，已经对 TOD 模式提出新的思考并落地到实践中。京投发展从十多年前开始入局轨道交通物业开发，率先提出轨道交通与住宅社区 " 无缝连接 " 的理念。作为北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台，京投发展延续国企基因，多年来专注深耕地铁停车场上盖综合开发领域，在北京、无锡等城市先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾天成等多个 TOD 标杆项目，为推动区域职住平衡及城市幸福效率提升做出了显著贡献。 中建智地 |
