产品特色概述

一进门有独立入户花园，可放置鞋柜等收纳柜，空间多功能利用，餐客厅一体化设计，超大面宽，客厅连接 6.7 米景观阳台，餐厅带有超大飘窗，整体采光俱佳，南北对流，空间利用率大。餐厅北面连接厨房，U 型动线设计。景观阳台连接客厅和次卧，超长采光面。

教育：作为 230 万方大城，富力南驰 · 富颐华庭社区内规划自建 4 所幼儿园、3 所小学、1 所中学（中小学以省一级的配置标准），覆盖 12 年全龄教育。

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5 分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

预计接下来加推全新的 C 地块 R 组团，首推 R21、R22 栋。

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地铁：富力南驰 · 富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站（在建，预计 2022 年建成）以及十九号线茅岗站（规划中）。

餐客厅连接三个卧室，主卧带有衣帽间设计，三个卧室均能放下双人床和衣柜，全屋带有观景飘窗，提升了收纳空间。客厅洗手间三段式分离灵巧设计，带独立淋浴间，主卧也是干湿分离带淋浴间设计。

而项目周边在售的二手房，楼龄超过 15 年的金碧世纪花园，均价约 5.1 万元 /㎡；楼龄超 20 年的天雅居，均价约 4 万元 /㎡，近期成交均价约 3.8 万元 /㎡。

项目分 7 期开发，2020 年 9 月第一期开盘，第一期开盘价 4-4.5 万 / 平方米，目前在售的 T1 栋和 S2、3、4 栋。

一进门有独立入户花园，可放置鞋柜等收纳柜，空间多功能利用，餐客厅一体化设计，约 6.4 米超大面宽，客厅连接景观阳台，南北对流，空间利用率大，餐厅南面也有窗户设计，整个餐客厅采光俱佳。餐厅连接一字型设计厨房，宽敞操作面台，空间实用，连接独立南向生活阳台，可晾晒储物。

富颐华庭整体建设周期预计 5-8 年完善，随着鱼珠板块的快速建设，未来鱼珠板块有望成为广州东部新的商业中心。

黄埔、天河板块内改善、追求学位人群为主。

富颐华庭最新一期价格在 4.9 万 /㎡单价左右，附近的新盘万科城市之光均价在 5.4-5.7 万 /㎡左右，君和名城二期均价在 5.1-5.7 万 /㎡左右，珠江花城在 6 万 /㎡左右。相比之下，富力南驰 · 富颐华庭胜在地段更优且大城配套醇熟完善。

价格分析

客厅走廊连接 4 间卧室，主卧带有型衣帽间，4 个卧室均能放下双人床和衣柜，全屋带有观景飘窗，提升了收纳空间。客卫和主卫均是干湿分离带淋浴间设计。

本期楼盘测评项目——富力南驰 · 富颐华庭，占位广州第二 CBD 核芯，附近有 5 号线鱼珠站和 13 号线珠村站瞬达广州各区，出行方便快捷。项目周边配套醇熟，尽享舒适生活。

一进门走廊，右边是鞋柜等收纳柜设计，径直走到餐客厅，客餐厅连接景观阳台，视野和采光俱佳，空间宽敞充裕。餐厅北面连接厨房，厨房是 L 型设计，超便捷动线，厨房还连接生活阳台，晾晒储物，可以多功能利用。

建面约 140㎡四房户型，大户型横厅设计，单边位、带有长景观阳台。