一进大门，门后是鞋柜玄关收纳空间，长达2米，延伸到客厅，门对着是厨房，厨房是U型设计，明亮带窗，动线清晰。

　　金域曦府2021年9月底开盘，价格区间在5.2-5.6万+/㎡。

　　适合人群

　　产品特色概述

　　金域曦府占地大约6.9万平方米，规划了12栋楼，每栋楼三梯六户，楼层为45-47层，属于超高层建筑，容积率在7.0以上。金域曦府首推户型有75㎡两房，到95、110、115㎡三房、135㎡四房，刚需首套到改善置换都能得到满足。计划配建1所幼儿园、一所9年制广东实验中学荔湾学校。万科金域曦府对面还有芳村小学（省一级公立），据地块公示了解，万科金域曦府和它对面的芳村小学都属于茶滘街道的范围之内。

　　万科金域曦府位于荔湾花地湾板块，面积高达100万㎡，目前在售75-135㎡二至四房。

　　D户型为135平方米四房两厅两卫设计，宽阔横厅，功能齐全。

　　客厅连接四个卧室和客卫，客卫是三分离洗浴设计，可两人同时使用。三间卧室朝北，主卧朝南，带有步入式衣帽间设计，独立卫浴，私密性强。

　　B户型为三房两厅两卫设计，竖厅设计，动静分区。

　　文章来源:乐居买房

　　本期楼盘测评项目——万科金域曦府，位于广州荔湾区花地大道与浣花路交汇处，近邻地铁1号线，出行便捷。项目约一平方公里内涵盖住宅、购物中心、公寓、写字楼、医疗、教育等多种业态，醇熟生活举步即享。

　　教育：金域曦府签约了广东实验中学荔湾学校（简称省实荔湾）花地湾校区，将建设九年一贯制的学校。附近一公里中小学有：坑口小学，芳村小学、广州培英中学、广州市真光中学、广东实验中学等。

　　交通出行

　　目前老城区不让大拆大建了，因此有全新地块的新盘项目未来不会太多，纵观整个荔湾区，新盘主要集中在广钢新城、沥滘和花地湾、广船板块，而前两者新盘开售周期已经过半，花地湾、广船板块的新房金域曦府才刚推出市场，会有不少买家会选择更新的板块。

　　医疗：金域曦府周边三甲医院有广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第二、第三医院等。

　　自驾：万科金域曦府北临浣花路，西临花地大道、芳村大道，东临花溪路，南临规划路，通过珠江隧道和洲头咀隧道接驳内环，大概14公里左右可达珠江新城，20公里左右可达琶洲。

　　荔湾区、海珠区、越秀区注重学位和交通的刚需和改善的通勤购房群体。

　　价格分析

　　周边配套

　　径直走是餐客厅，客厅连接景观阳台，采光充分，客厅连接两间卧室和洗手间，两个卧室大小相当，均能放下双人床和衣柜，配有景观飘窗，视野俱佳。洗手间是带淋浴间的干湿分离设计。

　　测评师点评楼盘

　　一进大门即是入户花园，入户花园带有独立家政间，清洁器具和杂物都可以收纳在此，保持干净整洁。入户花园通过玄关进入餐客厅，餐客厅一起约6.8米，带有6米长的景观阳台，视野和采光俱佳。餐厅对着厨房，厨房是U型设计，动线合理，厨房带有窗户，明亮通风。

　　金域曦府在荔湾区花地湾板块，花地湾板块定位是白鹅潭广州西部CBD+聚龙湾创新启动区，花地湾地块紧邻白鹅谭核心区、聚龙组团，未来将会承接整个板块的工作、生活、休闲娱乐需求，将依托湾区发展发挥更多的人口虹吸效应。

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