教育：中建宏泰 · 学府悦城项目自身配备一所 12 班幼儿园、一所 48 班小学，与项目一路之隔有在建中执信中学增城实验学校（中学部）。此外，执信小学距离项目约 600 米；距离三联小学约 2 公里，周边学校配套比较丰富。

在天河、增城工作生活，注重教育配套的刚需客户。

地铁：中建宏泰 · 学府悦城位于广州地铁 21 号线沿线，不过距离山田地铁站约 2 公里，并不算近，需公车接驳换乘地铁。搭乘地铁 1 站即到增城芯，3 站快线直达黄埔，5 站快线直达天河。

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5 分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

价格分析

本期楼盘测评项目——中建宏泰学府悦城，位于增城科教城板块和荔湖新城板块交汇处，总占地约 10.3 万 m ，总建面约 45.1 万 m ，项目由 19 栋高层住宅产品、1 个 12 班幼儿园、1 个 48 班小学、约 5000㎡底商等共同组成。

中建宏泰 · 学府悦城总占地约 10.3 万 m ，总建面约 45.1 万 m ，项目由 19 栋高层住宅产品、1 个 12 班幼儿园、1 个 48 班小学、约 5000㎡底商等共同组成。项目规划约 3358 户，共 4137 个地下车位，车位配比约为 1:1.2，容积率为 3，绿化率为 30%，项目主打绿色智慧型社区，将采用智能安防、智能家居等科技体系打造健康智能化生活。

建面约65㎡做到 2+1 房设计，布局紧凑，多出来一个可以自行改造的小阳台，可以改造称为书房、活动空间或者是储物间，增加家庭的功能区。

中建宏泰 · 学府悦城规划 19 栋住宅，紧邻执信增城实验学校，主推建面约 65-106㎡三至四房。

由于周边居住氛围逐渐形成，并且有执信学校的加持，但是广州主城区有一定距离，首期一字开头的价格还是有一定竞争力和潜力。