关注基层居民住房保障领域的业务机会。物业管理全覆盖的推进，尤其是老旧小区、失管小区物业全覆盖，是政策鼓励方向，也是物企值得关注的机会点。与城市服务相结合、做大规模、摊薄成本。融入基层社区治理，承接基层社区服务部分工作内容。响应政策号召，围绕一刻钟生活服务圈，发展社区生活服务业。

行业总趋势，物企将逐步降低对关联房企依赖度。

一是，第三方拓展占比持续提升。2020 年底物企 TOP500 近半数管理面积（48.5%）来自于外拓第三方项目，头部企业占比更高（TOP5 为 63.13%）。收并购方面，受益地产出清加速整合，市场估值已充分调整、风险减小，优质标的机会凸显，头部物管公司有望加快收购进程。企业需不断优化投资设定，建立成熟的中后台管控体系、支持规模化拓展，实现长期价值整合。

二是持续在社区增值服务领域发力。未来社区增值服务能否探索出成熟可复制的发展模式，将成为影响物管公司估值关键因素之一。政策鼓励物企为居民提供生活性服务，并将继续出台落实场地、税收、补贴等细则。相关企业在增值细分赛道探索走向纵深，以合作、收购、自主研发等多种方式，将逐步实现商业模式跑通。

小结

不难看出，金融委会议定调，多部委同时表态，均向市场释放积极信号。

在行业发展的关键时点，强力稳定市场、大力提振信心；这是转折点，更是优秀物企的机会点。再出发，告别野蛮增长模式，推动行业规范发展，提升服务质量，提高群众满意度，对于物业行业、物业人来说，也必将实现经济、社会双重价值。