据克而瑞统计，4月TOP30房企中有9家参与了新债发行，较3月减少2家；发债房企中除旭辉外均为国企央企，4月国企央企的融资规模较3月环比提升317.1%。如金茂、华润4月的新增债券融资规模分别高达87.1亿、80亿元，融资成本为3.38%-3.4%。

　　“去年以来上市房企盈利能力出现大幅度下滑，主要受疫情、严调控持续和市场下行等因素影响。今年4月29日中央政治局会议指出，支持因城施策调整房地产政策，支持刚性和改善性需求，未来市场销售将会明显回暖。随着房地产销售回暖，加之地价增速有限，房企盈利水平或许会有所改善。”

　　与此同时，有31家房企一季度收入同比降幅超过40%。其中华丽家族、珠江股份的降幅分别达98.49%和95.57%；三湘印象、京投发展、广宇发展的收入降幅均超过80%。

　　50家房企拿地总额降近六成

　　从新增货值来看，1-4月滨江集团、绿城中国和建发房产占据榜单前三位。其中滨江集团以累计新增货值575亿元排在榜首；绿城中国和建发房产紧随其后，累计新增货值规模分别为548亿元和391亿元。TOP10房企1-4月新增货值总额3413亿元，占TOP100企业的34.1%，新增货值门槛为208亿元。

　　 每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺

　　从净利润表现来看，34家上市房企净利润超过1亿元。头部房企中，绿地控股、保利发展、万科A一季度净利润分别为25.47亿元、25.30亿元和14.28亿元，增幅分别为-35.24%、1.18%和10.58%。

　　在刚刚过去的4月份，受限于国内疫情反弹，房地产市场下行压力加剧，成交同比跌幅进一步扩大。据克而瑞数据，4月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。其中，一线城市同比下降47%，26个二三线城市市场成交同比跌幅扩至60%。