" 从去年下半年开始，公司一直在陆续优化人员，数量上不等。" 上述人士进一步表示，去年下半年房企不在公开市场拿地，导致大部分的投拓人员失去用武之地，很多房企首先裁掉的就是投拓人员。有公开消息就曾指出碧桂园、融创中国的投拓团队被裁掉，有的公司相关员工转岗至营销、运营等部门。

此外，不少房企借助组织架构的调整，同时进行人员精简。例如公开资料显示，花样年在杭州 " 退地 " 之后宣布裁掉杭州团队，佳兆业撤销北京公司和成都公司，相关职能及人员都划归北京集团和西南集团，等等。

虽然房企动辄裁员 30% 的消息不时出现，但实际上发生大规模人员变动的房企并不多，不少房企 2021 年员工人数还有所增加。

根据上市房企发布的年报数据显示，新城控股、龙光集团、中梁控股、祥生控股和富力地产等房企 2021 年均呈现不同程度的减员，而碧桂园、龙湖集团、招商蛇口、旭辉控股等房企 2021 年员工人数还在增长。

在多位业内人士看来，一方面，房企员工有进有出，在裁掉冗余部门和人员后，房企也在适当增加新鲜血液；另一方面，2021 年上半年房地产市场形势还不错，直到下半年市场才变差，平衡之后，房企人员缩减并不厉害，相对平稳。

实际上，即使是员工数量增加的企业，增加的人数也并非是地产开发类员工。

数据显示，截至 2021 年 12 月 31 日，万科在册员工达到 139494 人，较上年增加 43.97%，而万科房地产开发系统共有员工 17323 人，较上一年减少 11.84%，增加的都是物业、多元业务系统内的员工人数。

旭辉控股 2021 年员工总人数比 2020 年亦有所增加，但从事房地产开发业务的人数减少了 25 人，与之形成对比的是，物业板块和商业板块人数增长较多。

无论是否裁员，" 瘦身出清 " 已是当下行业大势所趋，房企削减冗余人员能够节省一大笔支出。虽然不能从根本上解决流动性问题，但有胜于无。

就像上述大虹桥房企人士感叹道：" 行情变了，如今失业能得到一份体面的赔偿已着实不易，而不失业就已经是最大幸运。"