上述在杭州有多个项目的房企销售负责人表示，二线城市恢复优于一线城市，有调控的因素，目前二三线城市楼市调控均进行不同程度的松绑，但一线城市并没有太大实质性动作，“但从市场反馈来看，一线城市要远远好于二线城市”。

一位北方省份国土系统人士告诉经济观察报，城投公司参与拍地更大意义是为了避免土地流拍，多数不会产生实质性收入，“城投公司本来就是政府经营平台，拿地等于左手倒右手，不产生收入”。

2021年上半年，土地出让金额超过千亿的有杭州、上海和北京三个城市，排名与2021年同期保持一致。不过，从成交金额来看，杭州同比下降了27%，上海下降了42%（上半年上海只进行了一轮土拍），北京下降了29%。

包括万科董事长郁亮、旭辉董事局主席林中在内的房地产人都预测，上半年房地产市场已经触底，下半年有可能会出现回升。持续阴暗了三个季度的房地产行业，有望能迎来曙光。

从主要城市的房地产成交来看，6月多数城市的楼市成交出现强劲增长，虽然与2021年同期有较大差距，但环比来看，为今年以来增幅最高的月份。

除了滨江外，杭州本地城投公司是主要拿地企业，尤其是萧山区，12幅土地中有7幅被城投公司或联合体获得。此外，根植于杭州的绿城中国以及温州时代在这次土拍中也各获得两幅土地。

一位县级市的官员表示，对政府而言，面对的不仅仅是疫情防控的重任，还有经济发展的考核，“并没有因为疫情防控，减少经济指标的考核”，如何在疫情防控和发展经济之间找到一个平衡点，显然不是一件容易的事。

三线城市6月商品房成交面积同比降幅为37%，虽然与5月相比，也有15个百分点的恢复，但恢复程度显然远远低于一二线城市。实际上，早在房地产流动性风险爆发前，多数房企已经开始减少三四线城市投资力度。

降幅收窄