高房价给广大消费者带来了巨大的心理负担，随随便便买一套差不多的房子，得透支一般家庭未来几十年的消费能力，当房奴数量越来越多时，社会整体的消费能力就有所下降。房地产改革几十年来，各地房价一直居高不下，尤其是那些经济发达的一二线城市，住宅的售价更是高得离谱。就在大家都在痛斥高房价带来的危害时，自去年年中开始，我国100个大中小大城市的房价就进入了普跌状态，期间国家屡次实施了各种救市政策，但取得的效果微乎其微，房价最终还是没能涨上去。这一现象的出现其实也可以理解，毕竟房价除了有供求关系的影响，老百姓的住房需求，也起着至关重要的作用。但现阶段我国城镇家庭户均拥有房产数量已经超过了1.5套，人们的购房需求很难被真正地激发起来。

　　其实任何事情都有两面性，在全国楼市遇冷的今天，以下2类人简直不要太遭殃，希望你不在其中：

　　第一，欲购房者

　　房价下跌后那些还没有买房的家庭，看似置身事外实则已经受到一定的不良影响，因为此时开发商的利润难得到保障，一些本身负债率就比较高的房企，在资金链断裂的情况下，只能暂停手头项目的开发，我们俗称的烂尾楼就这样出现了。此时那些欲购房者买到好房的概率下降不说，就连最基本的在合同约定的最后期限按时住房，也不见得能做到。

　　万一不幸买到了烂尾楼，根据相关的规定，业主们除了等待别无他法，这点是在买房前就形成约定的。除此之外在此期间还得按照原先贷款合同上约定的那样，按时按量地偿还贷款，由此产生的经济和心理压力，足以把一个家庭给压垮。

　　第二，房地产及其衍生行业的从业者

　　房地产从来都不是一个单独的行业，开发一个新项目，需要承建商、建材供应商、开发商等齐头并进；房子卖出去后，还得用到房屋装潢、家具供应商等等；万一因为工作地点变动、家庭资产增收等原因，业主们有了换房和改善型住房需求，房屋中介就得起到一个关键的桥梁作用。

　　房价下跌后，这些行业都会受到一定的恶劣影响，他们整体的利润下滑，因为买涨不买跌是大部分购房者的习惯。一些抗风险能力强或者有副业的公司还好，基本的运作最起码还是可以保障的；反观那些规模小的相关公司，也许只能通过降薪以及裁员的方式开源节流，如此社会的失业率就出现了大规模的上涨。即使这样可能也难逃倒闭的命运，可以说是一朝回到解放前。

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