上周全市商业成交为 118 套，1.24 万㎡，环比上升 76%。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增最多为 370 套，占比为 44%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增共 358 套，占比均为 42%。

以及周六一早，中山马鞍岛迎来了来自深圳的看房团。十几位购房者热热闹闹地前往岛上的热销项目——雅居乐湾际壹号、保利天汇左岸、招商 · 臻湾府、中山粤海城看房咨询。

05. 住宅库存 52316 套 商业库存 32185 套

02. 跃居第一！西区共成交 425 套

多盘的月末冲刺也带来了好结果，上周中山的住宅成交环比上升 86%！

上周末，适逢月底，不少楼盘直接以 " 月末冲刺 " 为噱头推出购房优惠。其中包括招商臻湾府、信业 · 尚上名筑等项目，纷纷赶在月底抢收一波成交。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交 425 套排名并列首位，其中以合景招商 · 映月台的人才房为主；东区成交 110 套排名第二，其中裕龙东区花园为最多；三乡镇成交 93 套排名第三，其中多为新城金樾岚庭成交。

三、中山 7 月房价地图及楼盘价格出炉

04. 上周新增 3 项目 共 843 套

楼市成交

7 月 28 日，中山新闻发布的一篇报道中首次曝光了 " 中深跨市公交线路行驶线路 " 图。沿线共设有 11 个站点，其中，深圳设 4 个站，中山 7 个站。此外，中山市内还有 7 条接驳深中跨市公交的公交线路。

上周中山有 3 个住宅项目新增，共 843 套，新增货量为 9.66 万㎡。

位于西区的美林假日 · 金林苑加推了建面约 82-111㎡新品。据了解，此次新房源位于 2 栋，属于精装现房加推。

7 月 27 日，中山乐居梳理了最新一期中山镇街房价地图和 170+ 在售楼盘价格信息。7 个镇街的房价相较于上月出现不同程度的涨跌，其中，三角镇降幅最大，环降 29.69%。

7 月 28 日，中山神湾医院新建医院公示招标公告。据悉，项目为综合医院新建工程，总投资额 6.8 亿，主要建筑包括：门诊医技综合楼、住院楼、食堂、康养中心等。规划 700 个床位。

热闹的 7 月，在一片冲刺声中落下帷幕。

03. 商业成交 118 套 环比上升 76%

现场气氛极其高涨，期间也不乏当场成交。从现场照片来看，大家对于此行看到的项目都非常感兴趣。

一、深中公交初步线路图首曝光

在上周中山市各镇区商业成交排名里，东凤镇成交 28 套排名第一，多为东尚峰景成交；小榄镇成交 18 套排名并列第二，全为小榄海港城成交；三角镇成交 17 套排名第三，全为东方玫瑰园成交。

楼市动态

位于东区的保利天珺推出了建面约 89-118㎡的限量特价房源，单价 16XXX 元 /㎡起。

7 月 30 日，马鞍岛迎来了阵容庞大的深圳看房团，几十位看房者先后探访了岛上 4 大热售项目——雅居乐湾际壹号、保利天汇左岸、招商 · 臻湾府、中山粤海城的房子。

截止至 2022 年 7 月 31 日，中山市住宅库存 52316 套，601 万㎡，环比上升 1%。其中火炬开发区 7925 套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇 5799 套排名第二，坦洲镇 5098 套排名第三。

截止至 2022 年 7 月 31 日，中山市商业库存 32185 套，477 万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区 4228 套居全市镇区商业库存榜首，港口镇 3499 套排名第二，西区 2857 套排名第三。

二、中山神湾新建医院招标

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为 1072 套（含合景招商 · 映月台 370 套），12.15 万㎡，环比上升 86%，同比上升 53%。

数据来源：合富研究院

01. 环比大涨！中山住宅成交 1072 套