项目所在的东三环板块，是三环上为数不多的有可开发土地的区域，正因为距离主城区比较近，这里的区位优势极为明显。不仅拥有沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道三条横向主干道联通三环，更有地铁4号线、9号线二期(规划中)、以及12号线(规划中)的贯穿，通达主城核心商圈仅需十余分钟。

　　东三环“旧貌换新颜”

　　中新网四川新闻8月17日电(蒋升涛)我们经常说，买房一定要紧盯“龙湖”，因为龙湖总能在产品研发上领先市场一步。

　　“南北通透”套房主卧

　　其实并不然。

　　188项精工标准，魔鬼藏在细节中

　　这里不断强调这些细节的原因是，“三大件”这些购房者已经十分注重的地方，各家开发商都很重视，龙湖在这些大件上的配置“自不必多说”。

　　第二，区域内均为低密地块，少有的高端板块

　　自2019年12月30日，区域内首宗用地以楼面地价10850元/㎡成功出让以来，东三环的土地价值就开始得以凸显。

　　说它是“凭空多出来”，就在于这个“私家前厅”是不计入产权面积的。

　　143㎡主卧套房，做到了“南北通透”，在同类户型中十分难得。大面积朝南落地窗，保证采光充足，亲近自然。主卧休息区，连接集衣柜，梳妆台，穿衣室为一体的超大步入式“衣帽间”。

　　龙湖是如何做到的呢？

(龙湖三千云锦143㎡创意样板间实景图)

　　随着地铁规划、城市更新、TOD布局、大运会召开等一系列动作，东三环的发展必将进入一个崭新篇章。

　　通过对户型的“创新”，龙湖再次突破了143㎡同类户型的“尺度”上限，为业主带来更为“舒适”的居住体验。

　　通过对LDK餐客厅的升级，将客厅、餐厅以及厨房、阳台连为一体。客餐厅面积达到35㎡，再加上15㎡阳台，一体化面积达到50㎡，尺度感堪比180㎡大平层。

　　除了“私密性”，“电梯入户”最大亮点还在于，业主出电梯后，呈现眼前的是一个面积约13㎡的宽敞前厅。

　　据中原研究院发布的《2021成都楼市年报》显示，成都5+2区范围内，130-150㎡成交占比达28%，这一比例中，又属140-144㎡户型受众面最广、最好卖。

　　8月13日，位于东三环的“龙湖三千云锦”实体样板间盛大开放，吸引众多业内人士前往参观。

　　想要体验它的好，值得去现场“实体样板间”亲自感受。

　　在建筑设计严控“赠送”的今天，实属难得。

　　东三环为什么会有如此大的吸引力，能够成为众多房企的逐鹿场？

　　第四，和手机不一样的是，户型的“视野获得感”，还来自于其位置朝向和窗外的风景。

　　在三千云锦，早起第一缕阳光洒在厅内质感满满的墙面上，投射出细腻的光影，女主人在U型厨房烹饪美食，回头就能看到客厅落地窗前嬉戏的“父子”，宅在家的日常也“充满乐趣”。

　　此外，大运村的建设还带动了区域内城市界面的蜕变，包括道路改造、街区立面、生态建设、城市配套等均得到了全面优化。

　　“豪宅体验感”从何而来？或许每个人有不同答案，但“尺度感”几乎是人人都想要的。

　　LDK升级家庭“社交中心”

　　从iPhone8到iPhoneX，为了做出更大的“视觉体验”，苹果研发团队把home键取消，手机尺寸不变的情况下，屏幕尺寸陡然增大。

(龙湖三千云锦143㎡户型图)

　　深入了解后，我们认为三千云锦143㎡户型，极可能成为年度最强同类户型。

(龙湖三千云锦143㎡创意样板间实景图)

　　那么，143㎡户型在设计上，想要具备的核心诉求就是：用普通住宅的尺度上限，做出“豪宅”的体验感。

　　最重要的是，从2019年算起，区域内新建住宅用地及住兼商用地的容积率均在2.0及以下，这确保了，未来东三环居住的纯粹和高端性。

　　大家都知道一个朴素的道理，户型整体面积恒定，客餐厅更大了，是否意味着其他地方更小呢？

　　这个空间作为业主私家“专属区域”，可设计成入户花园，或者入户前厅使用，相当于凭空增加了一个院子。

(龙湖三千云锦143㎡创意样板间实景图)

(龙湖三千云锦实景园林图)

　　即将举办的世界大学生运动会，是东三环崛起的一大助推器，作为成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会，大运村落地东三环，让区域的发展加快了进程。

　　8.6米超大环幕视野

　　第一，区位优势，通达性极高

　　户型的进化亦如此。

　　其次，魔鬼都藏在细节里，空间的尺度感也是一点一滴“抠出来”的。

　　在这个“主卧”，你能再次感受到了180㎡大户型的“尺度感”。

　　龙湖的园林，用“百看不厌”形容也显得保守。

　　这里列举一些，非常人性化的设计细节。

　　进一步观察，这两年上市的几乎每个改善楼盘，都有143㎡户型的身影。

　　真正让户型拉开差距，则是一些购房者还不容易关注到的细节，反而决定了户型的“优劣”，这就是“细节决定成败”。

　　前面说了，按照我国标准，143㎡是普通住宅和非普通住宅的分水岭。

　　比如，三千云锦柜体层板都内退了5公分，这样就提升了10%的收纳空间。别小看这10%的收纳空间，有可能一件喜爱的大衣，就因此可以“留下”。

　　第三，在设计上，把阳台与客餐厅“一体化”，让阳台的面宽“收益”，与客餐厅充分“共享”。

　　第四，范家院子TOD，补齐区域商业短板

　　并未挤占过多资源的LDK厅，为三千云锦的居住空间，留下了“充足弹药”。

　　作为明星户型的143㎡为2T2设计，产品为低密的洋房类型，每户都拥有私家“电梯入户”，为业主带来良好的“私密性”。

　　如果我们拿iPhone13和iPhone4比较，就会发现“宽屏”是手机进化的趋势，放在三星、华为等其他手机上也一样。

　　用大白话来说，143㎡以上就是“豪宅”，因此多出来的首付、税收、后期交易成本等，可视为“豪宅税”。

　　作为“豪宅守门员”户型(普通住宅＜144㎡)，143㎡户型在首付、税收、未来二手交易等各方面都比“非普通住宅”(144㎡及以上)有一定优惠。

　　作为龙湖落子城东的封面之作，龙湖三千云锦则凭借优异的区域发展潜力与极致的产品力，成为了主城改善购房者的理想之选，引领市场产品设计风尚。(完)

　　最后，我们来看看三千云锦所在的“东三环”区域。

　　穿过“衣帽间”则是一个足够宽敞的独立卫生间，这里并没有“大户型”的“暗卫”问题，主客卫全为明卫。

　　城市向东

　　众所周知，近年来成都全力向东发展，东三环迅速成为各大房企竞相追逐的热土，包括龙湖、金茂、中海、万科等10余家房企相继入驻。

　　有小孩儿的家庭，就特别能感受到“储藏间”有多么实用。

　　龙湖的“空间细节”抠到什么程度呢？一块柜体板材的厚度，都要经过反复的讨论、验证。

　　三千云锦有188项精工标准和131项人性化设计，很遗憾这里无法逐一介绍。

　　户型进化，有时候就像智能手机。

　　13㎡是什么概念？在我们调查过的市面上几乎所有143㎡套四户型中，主卧以外的次卧基本都没有达到13㎡。也就是说，三千云锦143㎡，入户就凭空多出了一个“房间”。

　　大家发现没有，我们看样板间都很心动，入住之后却发现，样板间的震撼感“荡然无存”，问题就出在收纳空间。