意味着，下调后商业银行借贷成本降低，这为即将公布的 LPR 利率留有下调的窗口期。

当然 LPR 是基准利率，各地有不同程度的加点，但眼下的房地产需要刺激。

基于如此惨淡的现状，昨天央行紧急降息。

大家的房贷利率 =5 年期 LPR+ 商业银行加点，LPR 降房贷利率就降了，下周可能迎来好消息。

MLF 与 OMO 同时下降 10 个基点。

大家没有消费欲望，也不投资，继续躺。

7 月份，社会消费品零售总额 35870 亿元，同比增长 2.7%，比上月回落 0.4 个百分点；

先带大家看看具体数据：

市场信心没有最差，变得更差了。

恢复困难！

接下来如果惨淡的状态持续，各地有望进一步宽松下去 ......

1-7 月份，全国固定资产投资（不含农户）319812 亿元，同比增长 5.7%，比 1-6 月份回落 0.4 个百分点；

1-7 月份，全国城镇新增就业 783 万人。7 月，全国城镇调查失业率为 5.4%，比上月下降 0.1 个百分点。

7 月份，货物进出口总额 38064 亿元，同比增长 16.6%，比上月加快 2.3 个百分点；

可以看到，今年 1-7 月份，全国房地产开发投资 79462 亿元，同比下降 6.4%。

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投资方面，今年全国固定资产增速就没抬起过头。

房地产不行，各地 CZ 收入会受到很大影响。

除此之外，多地蔓延的提前还贷潮，北京也有迹象了 .....

基准利率降低，对购房人，楼市，经济来说，也是极大的利好消息。

整体看低温状态仍在延续。

继续下降！

只是如果老是隔靴搔痒的刺激，不起作用。

MLF 降，下一步 LPR 极有可能跟着降！

即便在多重宽松政策刺激下，市场行情仍然没有扭转。

咱重点看看比较直观的消费和投资方面。

1-7 月份，商品房销售面积 78178 万平方米，同比下降 23.1%，其中住宅销售面积下降 27.1%；

这几天，感觉缺钱的情绪又上到了一个高点。

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就目前的市场现状来看，三四线城市房地产不说凉透也有 9.5 成了，但一二线城市的购房需求其实是仍然存在的。

7 月份，全国规模以上工业增加值同比增加 3.8%，比上月回落 0.1%；

7 月份，全国服务业生产指数同比增长 0.6%，比上月回落 0.7%；

昨天，统计局公布了七月经济数据，和我们看到的现象刚好吻合。

根据上周五公布的数据发现，7 月社融增长大幅低于预期，贷款需求更是狠狠降低。

结合统计局公布的PMI 再次回落到荣枯线以下推测，经济极易二次探底。

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其中，房地产投资最为拉跨，拖累了整体情况。

央妈急了 超预期降息

目前 LPR 利率 5 年期是 4.45%，如果下周一可以降 10 个基点至 4.35%，将会创下新低。

在 6 月出现小高点后，7 月受疫情反复等因素影响，消费增速出现下滑。

钱紧的不止老百姓了。

河南某县全市公交停运、山东某县交管罚款可预交、四川乐山将某景区一次性卖断 ......

7 月份人民币贷款增加 6790 亿元，同比少增 4042 亿元；

所谓 PMI，是中国制造业采购经理指数，是一个反映经济情况好坏的先行指标。

开展 20 亿元 7 天期逆回购操作，中标利率为 2.00%，此前为 2.10%。

通常认为，若该数据高于 50%，即说明经济复苏呈加速之势，反之则经济呈现衰退 ......

较 6 月 28100 亿元的新增规模，缩水超 2 万亿元。

重点关注下周一（8 月 22 日），公布的 LPR 利率大概率也是降 10 个基点。

从消费类型看，7 月餐饮收入 3694 亿元，下降 1.5%，拖了后腿。

MLF（中期借贷便利）利率是 LPR（贷款市场报价利率）的基准：LPR=MLF 利率 + 银行综合成本

相当于上月的 14%，仅为预期的 58%。

无论个人还是企业，根本没有贷款欲望 ......

2022 年 7 月社会融资规模增量为 7561 亿元，比上年同期少 3191 亿元；

商品房销售额 75763 亿元，下降 28.8%，其中住宅销售额下降 31.4%。

开展 4000 亿元 1 年期 MLF 操作，利率 2.75%，前次为 2.85%；

开头提到不少小城因为钱紧已经展开一些操作，北京等一线城市今年供地也更卖力。