据悉，监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范民营房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持。同时指示国有增信机构——中债信用增进投资股份有限公司对民营房企发债开展效力更强的 " 全额不可撤销担保 "，其中包括龙湖集团、碧桂园、旭辉等房企。

7天，龙湖经历了不平静的一周。

8月17日，龙湖股价收于24.75港元，基本回到暴跌之前水平。

于是，8月12日，龙湖集团发布自愿性公告称，控股股东Charm Talent International Limited和主要股东Junson Development International Limited选择增持股份，分别以1.34亿新股、0.66亿新股，替代现金分红37.15亿港元、18.42亿港元，共计55.57亿港元，足见股东支持力度之大。

龙湖集团董事长吴亚军亦第一时间出面表态说，“今天股价大跌，从我们本身来讲没有太在意，是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。”

回顾最近几个月，龙湖先后发行规模为5亿元公司债和4.02亿元供应链ABS，并在7月份的时候以低成本成功发行17亿元的2022年第三期境内公司债，利率4.1%。

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此外，龙湖大股东亦拿出真金白银，支持公司流动性。吴亚军透露，龙湖大跌在静默期、敏感期我们也不能买。作为大股东，选择分红还是股票，我们主动选择股票，支持上市公司多拿点钱。

房地产市场低迷之下，房企融资环境进一步恶化。融资难成为房企们头疼的大事。但作为房企的“优等生”在融资方面少了很多担忧。

7天“硬核”反击战

从市场关心的龙湖债务问题与偿债能力来看，龙湖已经连续六年满足“三道红线”指标要求。截至2021年末，龙湖集团的净负债率达到46.7%，现金短债比进一步下降至3.88倍，剔除掉预收账款后的资产负债率为67.4%，均控制在监管红线之下；此外，龙湖2021年的平均借贷成本仅为4.14%，再创历史新低。从债务结构来看，龙湖的短债占比一直都控制在极低的水平，短期偿债压力较小。具体来看，1年内到期的有息债务占比维持在10%左右，1-3年内到期的有息债务占比在40%上下浮动，债务结构健康稳定。