房企作为房地产行业的主要供给者，其往往直接影响着房价涨跌。这也就意味着，如果你可以读懂房企的一举一动，也就知晓了房价涨跌，更可以找到较好的购房时机。只是，普通购房者根本不知道房企的行为举止代表什么意思？在此，小编要说的是，2022下半年，房价下跌30%前，房企将出现以下这5个特殊情况！

　　暴雷

　　1.房企纷纷暴雷

　　最近，各大房企纷纷爆出了债务危机，像恒大集团如此庞然大物都面临着万亿债务危机，更别说其他中小房企了。而随着房企债务危机的到来，房价下跌已成为必然的结果，最终房子也就会出现贬值了！在此，小编要提醒广大购房者，在选择房企时，大家可要注意远离那些债务压力较大的房企，像恒大、融创等，以免买到烂尾楼！还有一点需要注意，若你想要选择购房时机，最好等房企暴雷完毕后再买！

　　2.政府收回土地

　　开发商竞拍到的土地可是十分昂贵的，在交钱以后，任谁都不会轻易放弃的！但是，如果你看到政府收回了土地，而开发商却毫无办法，也就说明此时房价正在下跌了，你的房子自然也就会贬值了！看看恒大集团你就知道了，自从爆发债务危机以后，恒大集团已经被收回多块土地了，这无疑会让恒大雪上加霜！

　　转型

　　3.房企转型较多

　　如今，房地产行业似乎越来越不赚钱了，为此，各大房企都在谋求转型，只不过，转型难度可是很大的！如果你看到较多房企都开始寻求转型，也就可以得出房价走势低迷的结论了！

　　4.美女职员减少

　　美女对于财富可是比较敏感的，若房地产行业发展较好，比较赚钱，那么美女自然会扎堆出现。反之，当你看到美女职员减少时，也就意味着房地产行业此时不太行了，房价下跌也是很正常的！

　　流拍

　　5.拿地意愿较弱

　　要想进行房产开发，房企手中必须有地，而囤地则是房企的常态。如果你看到房企不再热衷于拿地，也就说明此时楼市较为冷淡，房价下跌也是很可能的！所以，大家可要多多注意土地的竞拍情况，就比如竞拍土地的数量、竞拍土地的成交价！

　　在房地产市场中，房企的重要性不言而喻，若你可以了解房企的最新动态，也就可以把握主动权了，自然也就可以减少购房成本了。最后，小编要提醒大家，2022下半年，房价下跌30%前，房企将出现以上这5个特殊情况！

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