踩在 " 金九 " 节点，楼市不断发糖。

在先后传出 " 广州新房限价政策放松 "、" 黄埔区限购政策疑出现松动 " 等消息后，近日人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构发布了关于鼓励推广二手房 " 带押过户 " 模式的有关事宜。

在全国多地试行二手房 " 带押过户 " 模式后，广州也终于踏出了这一步。

不难想象，如若广州 " 带押过户 " 可以尽快落地执行，无疑对促进二手房市场的活跃度有很大的帮助，从而带动新房市场的成交。

再看整体楼市表现，正值 " 金九 "，各大项目 " 跑步 " 入市或加速推货，积极性还是比较高的。

就在前几日（9 月 19 日），科城山庄加推 26#、30# 建面约 128-177㎡三至四房，以及一套建面约 260㎡复式产品，并以 4.8-5.3 万元 /㎡的价格开卖。

据说，1000 多位客户，共抢 144 套房，竞争激烈。最后，1 分钟内快速抢完。

再看本周五到周日，广州不少项目有所动作。

另星樾 TOD 拟开放建面约 107㎡复式样板间。远洋天成则准备加推新房源。

此外，新世界中国将在金湖花园举办第十届国际跳蚤市场活动，引人关注。保利悦公馆 3# 即将迎来暖心交付，124 户业主的美好期盼终酿为实景呈现。

接下来，来逐一看看各项目大致情况。

NO.1

珠实 · 云悦花语

珠实 · 云悦花语，前身为 2021 年 9 月集中土拍中，由珠江实业以 11031 元 /㎡竞得的白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二。

项目紧邻钟落潭地铁站 A 出口，整体占地约 8.5 万㎡，总建面约 22 万㎡，包含 12 栋 26-32 层的商品住宅，以及 2 栋 35 层的政府性房源，并配有托儿所、肉菜市场等。

比较有看头的是自带约 4 万㎡的中轴园林，配置游泳场、羽毛球场、篮球场、跑道等，整个社区活力满满。

产品上，项目主推建面约 70-113m 三至五房，直击年轻刚需群体，感兴趣的网友可前去了解一下。

本周六（9 月 24 日），珠实 · 云悦花语也将正式对外开放营销中心、样板间。

NO.2

香江天辰

香江天辰抢跑周末，在新领预售证后，便快速对外公布于 9 月 23 日，也就是今日正式开卖。

该项目实质为翡翠绿洲全新推出的组团，位置在翡翠绿洲商业街南侧，周边有幼儿园、小学及香江中学，生活氛围已相当成熟。

在产品上，该项目主推建面约 79-102m 三至四房。

据了解，此次香江天辰利用 LDK 一体化设计，将厨房、餐厅、客厅三区融合，链接使用，没有了分割的墙面，多个功能空间融为一体，独立又共通，赋予空间充分弹性，满足不同成员需求。

NO.3

祈福半山臻品

祈福半山臻品是祈福新邨最后组团，得益于祈福新邨数十年的发展，其可以说是坐享其成，成熟商业、优质教育、先进医疗全生活配套等尽揽麾下。

另外，其位于群山环翠的半山天湖，因此，当你回家后便可一秒开启 " 山景模式 "，站在阳台上，举目皆绿，空气清新。从窗中，你还能俯瞰整个半山林海景观，简直不要太舒适。

本周六（9 月 24 日），祈福半山臻品正式开卖，不知道现场情况会如何呢？

NO.4

星樾 TOD

科学城流量星樾 TOD 又有新动作，本周六（9 月 24 日）开放建面约 107㎡的复式板房，邀约冻结客户先参观。

顺便说个数据，据闻在中秋假期三天，208 套复式便已被登记了 100 多套，可见备受购房者关注。

复式产品所在的楼栋位置也比较特别，更接近地铁，楼下是北邻里商业中心 +Y-LIFE 商业街，旁边是 45 班广外附 +15 班幼儿园。

再说说大家比较关心的产品特色，建面约 100-107㎡，以比普通平层高 20-30% 使用率，将传统复式做出了墅类体验。同时，通过可改造设计，从 3 房变 4 房甚至 5 房都不在话下，空间使用率更高。

NO.5

保利悦公馆

历时无数个日夜的精工琢刻，本周日（9 月 25 日），保利悦公馆 3# 终于迎来了暖心交付，124 户业主的美好期盼终酿为实景呈现。

当下的市场，交付已不再只是房企与客户之间的一场履约，更是房企的重要核心能力之一，影响着社会民众的买房信心。

客户预期越高，其交付也就越受瞩目。位于番禺区万博 CBD 商圈的保利悦公馆，正是如此。

话不多说，先上几张实景图：

怎么样？光看这些，应该能感受到保利悦公馆的诚意了吧。

即便是阅豪宅无数的房产媒体人，也是忍不住停留，想在这体验这生活与自然共融的场景。

据悉，目前该项目南区主推建面约 91-140㎡全南向三至四房产品，首置、改善等多种购房需求可一网打尽。北区小洋房仅剩最后 6 套，售罄在即，错过不再。

NO.6

金湖花园

除各大有营销动作的项目外，本周六（9 月 24 日）新世界中国联动伟博基金会在金湖花园举办的第十届国际跳蚤市场活动也很值得关注。

你可感受车尾箱市集的奇趣，也可探寻舌尖美味，还可在画展中和小朋友们画出一场五彩斑斓的 " 白日梦 "，又或是在音乐互动空间放松自我……在奇妙星空集市场，发现多种惊喜。