近一年来，行业里暴雷声阵阵、风声鹤唳，不少民营上市房企如履薄冰，前途未卜，显然已非打工人的理想归宿。眼下，市场上知名房企总裁职位招聘，几乎是没有。很多房企老板甚至把总裁裁掉，自己来干，或者提拔能在一线听“炮火声”的业务型选手。

　　反而是一些没太听说过的中小房企，开始不断招兵买马，通过招聘职业经理人实现弯道超车。

　　例如，近日原禹洲集团副总裁张岩加盟多弗国际控股集团，任董事长助理兼地产集团高级副总裁。

　　消息面上并不难发现，张岩从一家上市房企，到了一家并不知名的房企。据了解，多弗国际控股集团创立于2009年，重点布局实业、贸易、投资、航空、文旅、地产六大业务板块。

　　不止张岩，另一位禹洲高管也“降维”跳槽到体量更小的房企。8月底，市场传闻称，原禹洲集团总裁萧睿已加盟重庆华宇集团，任集团副总裁兼广州区域总经理。

　　反观萧睿此前履历，基本是处于平步青云的状态。他曾在招商蛇口工作多年，一直做到招商蛇口助理总经理兼华南区域总经理；2018年，他加盟金科，担任集团高级副总裁兼华南区域董事长。

　　次年，萧睿从金科离职后，加盟禹洲担任高级副总裁分管大运营体系，随后升任禹洲集团执行总裁。这也成为他职业生涯最高光的时刻。今年初，萧睿指出2022年是禹洲活下去的关键一年。但没想到年中，他就结束了在禹洲的职业生涯。

　　习惯在大型上市房企任职的萧睿，眼下不仅到了比之前体量、知名度更小的房企，而且也被派到前线作战，负责华宇广州区域。除了萧睿，旭辉西南区域集团原区域总裁张播早在4月就跳槽到华宇集团，任职理总裁。

　　萧睿和张播入职的重庆华宇集团虽在全国并未有较大的知名度，但不失为一家稳健经营的企业。市场消息传出，融创退出了位于重庆的星城原麓、天澜上镜两个项目，接盘方均为华宇。不仅如此，华宇还与信达联手接盘了安徽最大烂尾楼项目安徽阳光半岛。

　　在许多业内人士看来，美元债危机下，未上市房企反而更稳健。原因很简单，没上市融资能力有限，没有借很多钱，当前还债压力就小。当同行都纷纷上市融资的时候，华宇老板坚持39年未提出上市申请。

　　另外，还有不少上市房企区域总，因为出险房企对区域进行大规模合并，而不得已选择跳槽。但有一些运气好的区域总“下沉”之后，虽然去了比老东家更小的房企，但职位上却有所晋升。例如，原中骏集团华南区域总梁国洪，跳槽去了北京天润担任总裁。

　　据了解，梁国洪也曾在万科、碧桂园等头部房企任职。相较之下，他新东家北京天润就显得“默默无闻”，其成立于1986年，专注于中高端楼盘开发。

　　不止梁国洪，据媒体爆料，原金科山东区域董事长路兆武，年中加盟山东背景小房企——鑫都置业，担任执行总裁。除了金科，路兆武还在山东房地产集团、恒大山东区域都呆过，是一个地道的山东汉子。

　　相关资料介绍，鑫都集团创始于1990年，涉足地产、金融、能源、投资等领域。其地产项目大多位于大本营山东，2018年鑫都置业总部搬到北京。今年4月，鑫都置业以超7亿拿下一宗东营地块；8月，它在济南又以3.24亿拿了一个地块，可见这家房企并不差钱。

　　可见，虽然行业很难，但机会始终是有的。尤其对于中小房企而言，它们的春天又来了。

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