我们认为，政策将继续适度改善房企融资环境，加大民企融资支持力度；金融机构将对优质企业兼并重组出险企业或项目，提供融资支持；同时也将区分项目风险与企业集团风险，支持优质项目融资及收并购，帮助行业加速出清。

从央行发布《报告》来看，未来贷款利率还有继续下行的空间，LPR调降预期也将变大。这些将有利于减轻居民家庭房贷负担。

另一处在后续工作方向方面，要求保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求。

此次央行发布《国务院关于金融工作情况的报告》明确保持房地产融资平稳有序，该表述和当前各地推进的工作思路基本一致，展望未来，稳楼市仍是四季度政府工作重点所在。一方面，加速推进“保交楼”，加快专项借款、纾困基金到位使用，积极处置项目停工问题、化解烂尾风险，以期修复市场信心。另一方面，地方加大力度松绑政策、刺激需求，充分发挥40余项政策工具作用，年末两个月或将迎来政策松绑小高峰。

需要注意的是，这些政策对应标的企业仅为个别优质房企，且发行规模相对有限，政策信号意义仍大于实际拉动作用。叠加疫情影响等原因下销售疲软，市场信心短时间难以快速回归。

此次《报告》再次提及“校正过度避险行为”，可以预见未来将继续加码稳市场，不盲目抽贷、断贷、压贷。

2022年7月，“保交楼”首次被写入政治局会议文件，房地产政策开始转向，各地由一城一策刺激购房转向保交楼纾困。此次央行发布的《报告》明确了未来融资政策还是以保交楼、保交付为宗旨。

其二，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。

2022年10月，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR），无论是1年期LPR还是5年期以上LPR均与上期持平，分别为3.65%和4.3%。

近日，央行发布《国务院关于金融工作情况的报告》（下称《报告》），对房地产金融的政策动向和趋势做了比较清晰的阐述。

8月16日，增信支持再度升级。监管部门指示中债信用增进对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，其中涉及龙湖集团、碧桂园、旭辉控股集团、远洋集团、新城控股和金地集团等六家示范性民企。

一处在防范化解金融风险隐患情况部分，要求妥善化解房地产金融风险。