去年下半年起楼市发展不景气，各地的有关部门因此进行了一系列的调整，包括但不限于降低人们的购房成本、减少大家的买房顾虑、让更多原先不具备购房资格的人参与其中。但这些在以往楼市处于上行期时，人们想都不敢想的举措，却没有激发起大家购房的欲望。截止目前楼市遇冷时间持续了快一年半，此时诸多炒房客开始着手抛售个人名下的多余房产，但纵观整个楼市，我国绝大多数城市的二手房挂牌量，并没有出现激增。

　　有一个现象值得注意，那就是随着时间的推移，选择弃房断贷的家庭数量愈来愈多，这又是为什么呢？

　　第一，人们对房价上涨的预期不高

　　中国人酷爱买房不假，准确的说是喜欢在房价上涨时买房，因为这个时候房价上涨的可能性比较大。反之在房价下跌时买房，的确能花小钱办大事，但随着居住时间的延长，自家房子将愈来愈不值钱。如今房价下跌了这么久还没能升温，稳房价的预期目标也尚未实现，大家根本不敢将一辈子的积蓄全额投入到买房这件事上。

　　不过从政府发布的种种调控中，我们已经知道房价大涨的时代已经不会再来。11月16日国家统计局颁布了2022年10月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况，据显示二手住宅和新建商品住宅销售价格下跌的城市分别有62个和58个，环比增加了1个和4个。这些城市中的很多人，买房投入的首付款都跌没了，由于对当前对楼市失去了信心，也就难免会走上弃房断贷的道路。

　　第二，疫情反反复复

　　受到疫情反复、通货膨胀速度加快等因素的影响，很多企业都在将大幅度的降薪或者裁员。至此很多劳动者都面临着收入减少，甚至是完全失去固定经济来源的问题，在这样的情况下， 他们很可能被迫走上断贷道路。这也是没有办法的事情，在生存和偿还房贷二者只能选一的情况下，大家只能选择前者。

　　不过在买房前这种情况还算是可控的，因为购房者们可以将这一因素算进去，即根据个人的经济实力做选择。如果你有买房的打算但还没有行动，一定要三思而后行，以免让自己陷入被动的局面。

　　第三，跟风买房的恶果

　　买房的好处的确有很多，但有些人根本不是刚需还要买房，这样做的原因就是听别人说，买房可以坐等升值，然后择机卖掉赚取差价等等。这些人倾尽所有积蓄、向银行申请贷款后，发现结果根本不像自己想的那样，甚至房子的售价一路走低不涨反降。遇到这样的情况，不少人不管自己手里有钱没钱，很容易走上弃房断贷的道路。

　　综上所述楼市还可能会遇冷，但也不至于到了没救的地步，有真正住房需求的人，该买房还是可以趁机入市的，至于广大炒房客和投资者，还是趁早死了这条心。

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