2023年开年，百城房价跌势放缓、房价下行城市数量有所减少，表明楼市宽松政策的效果正在持续显现，市场信心出现了恢复的苗头。

2023年中国楼市将出现如下10大新变化：房贷基准利率继续走低，5年期LPR利率或降超过15个基点；房地产税法将出台，房地产税率将逐步上升；房地产市场将进一步规范，房地产市场监管将进一步加强；房地产市场将进一步分化，一二线城市房价将继续上涨，三四线城市房价将继续下跌；房地产市场将进一步去杠杆，房地产企业将进一步降低负债率；房地产市场将进一步去库存，房地产企业将进一步加快去库存步伐；房地产市场将进一步去投机，房地产市场将进一步加强投资者保护；房地产市场将进一步去泡沫，房地产市场将进一步加强风险防控；房地产市场将进一步去黑，房地产市场将进一步加强市场监管；房地产市场将进一步去炒，房地产市场将进一步加强市场监管。

2022年5年期以上LPR下调3次，累计下降35个基点，而围绕房地产市场，2023年各种利好政策延续升级。降准必然带来整体社会资金面的变化，对于当下楼市来说，稳定将成为趋势。