统计对象有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位房地产开发经营业具体指《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）中属于“7010房地产开发经营”的活动统计范围X204-1：辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位，一个项目填报一张表。

X204-2：辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位，一个法人单位填报一张表，包括本单位全部资金到位情况房地产开发统计原则法人单位在地原则辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计先入库后有数原则。

项目必要提供相关资料申请入库后才能统计房地产相关行业有多少人上班数出有源、有据可查原则调查单位必须做好统计基础工作，建立好相关台账，上报投资额及销售数据时必须要有原始凭证资料予以支撑02项目投资完成情况Q本年完成投资怎么填？A概念：指从本年1月1日起至报告期完成的全部投资额。

指各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开发的住宅、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）和土地购置的投资。

由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成注意：1.不包括单纯的土地开发和交易活动2.本指标为当年累计数，以前年度发生的投资（土地购置费除外）不得计入本年完成投资房地产相关行业有多少人上班3.不包括工程预付款、销售费用、财务费用、管理费用；预提成本不能计入投资。

4.数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及企业的开发成本账Q建筑工程怎么填？A概念：指各种房屋、建筑物的建造工程这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现注意：1.依据会计科目填报的，依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“建筑安装工程费”、“基础设施费”、“公共配套设施费”、“前期工程费”中的“三通一平费用”等相关科目填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。

2.依据工程结算单或进度单的，根据工程建设、施工、监理等共同认定的工程结算单、进度单、工程付款等相关凭证填报Q安装工程怎么填？A概房地产相关行业有多少人上班念：指各种设备、装置的安装工程注意：1.填报依据为会计科目（财务支出法）：依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“建筑安装工程费”填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。

2.填报依据为工程算单或进度单（形象进度法）：根据工程建设、施工、监理等共同认定的工程结算单或进度单、工程付款等相关凭证填报Q设备工器具购置怎么填？A概念：指报告期内购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。

注意：1.本指标只填写设备工器具本身的价值（含设备保管费、运费、损耗），不包括设备安装费用2.如果购买设备免费安装，则安装费用包括在“设备工器具购置费”中设备购置合同中规定设备由厂家房地产相关行业有多少人上班负责安装，只有设备款，没有安装费用，此种情况下只计算“设备工器具购置”，不计算“安装工程”部分。

Q其他费用怎么填？A概念：指在项目建设过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的费用，不指经营中财务上的其他费用用于项目建设的贷款的利息支出，在项目建设期应纳入统计，项目建成投产后不应纳入。

注意：1.依据会计报表“房屋开发成本”科目下的 “土地出让金”、“开发间接费”等填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报如果无法依据会计报表，根据相关支付凭证填报2.应取自财务开发成本明细账，以实际发生的账务数据为准，是财务实际支付的价款。

其具体内容可取自财务账，但不房地产相关行业有多少人上班等同于财务中“其他费用”科目03房屋面积施工、销售及待售情况Q房屋施工面积怎么填？A概念：报告期内施工的全部房屋建筑面积包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积、本期竣工的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

注意：1.多层建筑应填各层建筑面积之和2.本指标为跨年度累计指标Q本年商品房销售面积怎么填？A概念：报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）包括期房销售面积和现房销售面积。

注意：1.未签订正式销售合同的，不能计入销售面积和销售额2.以前年度签订的合同不应报入本年数据当中3.对房地产相关行业有多少人上班已签订销售合同的项目，及时准确填报销售面积，并且在待售面积中核减已经销售的部分4.退房后应根据实际情况调整销售数据，若房屋已竣工要同时调整待售数据。

Q可售面积怎么填？A概念：指截至本报告期末可供销售但售出的房屋面积注意：1.非政策保障类房屋:可售面积=取得销售（预售）许可证的面积-已销售面积2.保障类房屋（没有销售或预售许可证）：可售面积=已开工面积（按栋计算）-已销售面积。

3.可售面积种不包括出租面积4.待售面积不作为可售面积的其中项Q待售面积怎么填？A概念：指报告期末已竣工的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积注意：1.按照商品房待售时间的长短可以划分为待房地产相关行业有多少人上班售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

2.包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积3.不包括拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积4.不包括公租、廉租房等代建面积 以上就是房地产开发项目项目经营情况表填报指南的全部内容，你学会了吗？。

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原标题：《五经普暨年定报丨房地产开发项目经营情况填报指南》