一股权收购　　“股权收购”，是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目既包括全资和绝对控股型的收购，也包括非控股的参股型收购此种模式又可细分为股权转让方式收购和增资扩股方式收购。

股权转让方式为大家所熟悉，就是双方签订股权转让协议，办理相关变更登记所谓增资扩股的方式进行收购，即收房地产算什么行业类别购方以现金或其他资产对目标公司进行增资，增资后收购方持有目标公司的一定比例的股权1、交易主体：收购方和目标公司的原股东。

不需要征得目标公司的同意，交易的决策权在股东手里2、操作模式：在股权转让模式下，进行股权收购的操作模式：收购方收购目标公司原股东的全部或部分股权，达成协议后签订《股权转让协议》，然后到工商部门办理相应的变更登记。

采取增资扩股方式进行收购，具体来说，由收购方即增资方与目标公司原股东签订增资协议，对增资额和增资后各方所占股权比例作出约定，然后由会计师出具《验资报告》，并到工商部门办理变更登记如果目标公司是外商投资企业，或增资后目标公司由内资企业变更为外商投资企业，则需要经相关商务房地产算什么行业类别部门批准，然后再办理工商变更登记。

二资产收购　　“资产收购”是指，以目标公司的资产为标的进行收购的法律行为，是收购方购买被收购方实质经营性资产的交易该资产，既包括有形资产，也包括无形资产1、交易主体：收购方和被收购方(房地产项目的所有权人)。

2、操作模式：通过收购目标公司的实质经营性资产，来控制房地产项目根据《公司法》的相关规定，由目标公司的董事会、股东会作出特别决议，交易双方签订转让协议如果有债权人的，公告并通知债权人三项目收购　　“项目收购”是指，收购已经有关主管部门批准立项，获得某一地块的土地使用权，并在土地上进行了部分投资但尚未竣工的建设项目。

1、交易主体：收购方和被收购方(房地产项目房地产算什么行业类别的所有权人)2、操作模式：采取项目转让的方式进行收购3、项目收购应满足的条件：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条以及《北京市房地产转让管理办法》第十条及《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》第一条的规定，出让土地上的房屋在建工程项目转让的，须同时满足下列条件：。

　　(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;　　(2)按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上;　　(3)拟转让的房地产不得有下列情形：　　①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;

②依法收回土地使用权的;　　③登记为共有的房地产房地产算什么行业类别，未经其他共有人书面同意的;　　④权属有争议的;　　⑤未经依法登记取得房地产权属证书的;　　⑥法律、行政法规规定不得转让的其他情形。

　　实践中，房地产开发一般都是以项目公司的形式进行，即在进行房地产项目开发前，投资方先设立一家公司实体(分公司和子公司都可以)，然后再以该公司的名义去拿地和进行开发项目公司除持有该房地产开发项目以外，一般不再持有其他经营性资产，在项目开发完成并销售完毕后，该项目公司将予以注销。

在以项目公司作为开发载体的模式下，对房地产项目的收购，多数以股权收购的模式进行

the end

关于我们　　贵州羿龙寰宇投资有限公司以企业融资与项目投资为一体的金融信息服务公司公司通过实施“创新+金房地产算什么行业类别融”协同战略，联合七大投资方、两大基金公司，聚焦优质产业发展，以房地产、矿产资源、新能源、文化旅游、加工制造、农林牧副渔、教育医疗、基础建设项目、企业改扩建等符合国家产业化政策的优质项目为投资重点，强化投资引导，坚持市场化、专业化、国际化前行方向，积极发挥金融服务实体经济重要作用,为西南地区乃至全国地区的企业投融资、项目推进与新金融业态发展提供动力、 支撑与服务。

免责声明　　1、本公众号转载的所有文章版权归原作者所有，内容仅供学习参考之用，不作商用，部分图片源于网络若在转发过程中涉及到版权问题，请及时与我们联系，我们将尽快妥善处理　　2、本公众号所发表文章标明“原创”的，内容版权为贵州羿龙寰宇房地产算什么行业类别投资所有，如需转发或者引用，请注明出处。