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就是交通事故、偶然疾病等等， 加起来将近两千多万 就是每一年自动离世的两千多万， 再加上1000多万个新生的人口 ，就是说等于每年净亏损1000多万人口十年， 那不就是减少一个亿吗?
这是什么概念? 相当房地产行业涉及多少行业类别于全国会空置30亿平方米的住宅， 空置了十五亿平方米的写字楼， 空置了15亿平方米的产业园 而且还不只是人口减少那么简单 ，老龄化也很严重 未来十年，六零后全面退出 ，七零后也退出一部分 。
这些都是生育高峰的人口， 而他们的下一代基本都是独生子女大量产业都将过剩， 从2000年到今天， 我们的城市化进程从30%到70% 那么多人都往城里跑 ，农村的地呢 ，现在是一文不值 为什么呢? 因为没有人啊， 很多村子早就人去房空了。
当所有的城市人口都在享受着资产上升的红利， 其实8亿农民手中的农村资产， 却是无限的贫瘠，无尽的等于零
而当人口的城镇化程度达到70%之后 ，就会进入到第二个阶段 根据发达国家房地产行业涉及多少行业类别的经验 ，当农村人口能走的都走了， 一线城市就开始吸引大量的二线城市人口， 而二线城市就吸引三线城市，三线吸引四线， 那四线却无法吸引更多人。
全国就14亿人， 你吸我，我吸你，到最后，神仙打架凡人遭殃 于是一个接一个的问题都会来了， 比方说：上百万的大学生跑到某城市去上学 ，但是没有一个人会留在本地，只是把它当成一个过客 对于这个城市来说， 这是很大的损失。
当然危机和机遇永远是并存的所以，后来就进行 一次重大的调整 ：只要大学生毕业留在本地工作，房子首付的问题， 政府给你解决了这样，大量的大学生留了下来了某些大企业，像华为， 海康投资大量的研发基地 把它的产业放在那个地方， 人口就一下子从几百房地产行业涉及多少行业类别万飙升到上千万。
这几百万的人口增加就意味着什么?房价暴增，商机无限， 整个城市欣欣向荣， 代价的是周边的地市全面崩塌， 人口基数减少
到了第三个阶段： 核心城市与核心之间就是粤港澳，广州， 东莞，深圳，香港，中山等等形成一条线，把旁边的三四线城市全部吸光 到第四个阶段： 全国800多个城市至多不超过30个城市会留到最后 而这30个城市的资产， 将会在持续稳定的增长。
为什么这30个城市的资产稳定的增长? 是以大量的地级市的资产下滑为代价!
这一点在未来的十年 ，咱们可以预测 ，那么另外的700多个地级市的资产 就是银行不让它暴跌，你卖都卖不掉!资产不流通， 那就等于是零， 就好像你家里面有一块价值连房地产行业涉及多少行业类别城的玉石， 你说它值100个亿 ，但是没人愿意花钱，那它实际价值就是零。
所以说只要你了解这个原则，什么房地产专家啊，什么大师啊， 不要听他们任何什么建议 不管房子打不打折，你通通都不要理会 我们只需要跟着大势走就可以特别，如果你是在三四线五线城市，赶紧能多早卖就多早卖卖晚了，你留在手中试试看。 |