不止是重庆、广州，目前全国已有近30城放松了限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消了限购政策，北京、上海、苏州、天津、长沙、杭州、武汉等近20城楼市调控也已放松。

与之相应的是楼市情绪明显提振各地消费者购房积极性增加，海口、西安、三亚等地房价均出现大幅上涨同属消费领域，楼市热热闹闹，与之有着深刻关联的酒市将会如何全国房地产从业人数？?楼市升温？9月8日，广州一地块吸引了保利、越秀、中海、中铁建等16家房企竞逐，经历85轮竞价之后，花落中海。

9月11日，深圳市住房保障署发布公示，两个人才房项目引来9426户家庭认购摇号，平均14户抢1套房，久违的“万人摇”场面再现……实际上，从8月起，楼市的活跃气息已经有所显现8月31日，中国人民银行、国家金融监管管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

9月4日，国务院规划建设保障性住房工作部署电视电话会议召开，提出要更好满足人民群众“住有所居”的愿望9月7日，中农工建四大商业银行发布了存量首套住房贷款利率调整的规则“蝴蝶效应”随即产生：北京、上海、广州、深圳、成都、全国房地产从业人数厦门、苏州、杭州和珠海等多个城市都取消了“认房不认贷”的政策。

易居研究院研究总监严跃进认为，贷款利率的调整为9月下旬降低房贷利率明确了依据，对于一些过去“认房又认贷”的城市，其减负效应应该是最明显的“四大行的新政策发布之后，这些城市降低房贷压力的效果会比较明显，或者说一二线重点城市的市民可以很快感受到减负的积极效应。

”严跃进表示9月份，各地居民的购房积极性已经明显增加比如，新政推出不到一周的时间内，北京增加了4000多套房源；深圳房企争先抢在“黄金周”前推货，9月刚过半，已推新盘房源5333套，比8月全月仅少了1200余套。

根据国家统计局发布的70城房价指数，8月份全国70个城市新建商品住宅价全国房地产从业人数格指数环比涨幅下降0.3%，同比涨幅下降0.6%这已是房价指数连续三个月下跌，且跌幅有所扩大专业人士认为，全国70城房价指数已经见底，且有强劲的反弹复苏趋势，这或许意味着房价指数最悲观的时刻已经过去。

?酒业将迎来新一轮复苏？楼市逐渐复苏，是否拨动了酒市的“反射弧”？不容忽视的是，如楼市一样，包括酒市在内的诸多消费领域，仍面临着消费乏力的困境为提振消费，从国家到地方，都出台了诸多政策7月底，国家发展改革委发布恢复和扩大消费二十条措施；。

8月27日，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，提出了20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施9月1日，贵州省宣布，9月6日至10月6日向全全国房地产从业人数国消费者发放白酒消费券，总金额1375万元。

从一定程度来说，这些都是酒市的利好政策以发放消费券为例，各地政府为了拉动内需、助力餐饮等行业恢复推出此举，意在直接利好与餐饮场景深度绑定的酒企北京就曾在举办迎春美食街期间，发放了500万元餐饮消费券；天津也发放了合计1.15亿元的消费券，其中，餐饮文旅品类消费券为2000万元。

然而，在业内人士看来，酒市若想反弹，单靠政策刺激是远远不够的，最大的困难是消费信心不足如今，楼市逐渐复苏，人们的消费热情重新点燃，对于酒业是否产生新的利好？房地产行业与白酒消费有很高的关联度一直以来，房地产周期与白酒周期较为接近，而且房地产拉动的产业上下游涉及面较广，包括水泥、全国房地产从业人数钢铁、建筑、装潢等等。

某机构公布的一份研报显示，2013年以前，白酒行业的产量增速和国内固定资产投资增速呈现高度的相关性2013年之后，白酒消费逐渐由政务消费转向商务和个人消费，行业增长的驱动因素也转为产品结构升级带动价格增长拉动，而房地产投资与白酒行业价格趋势呈现出较强相关性。

因而，有的业内人士认为，楼市逐渐复苏，将带来更多的白酒消费场景，对酒业会起到良好的带动作用不过，专家认为，楼市逐渐复苏虽然是利好，但是对于房地产能否带动酒业，要保持谨慎态度严跃进认为，当前，个人消费信心必须要提振。

存量房贷利率下调，就是刺激消费一项重要举措接下来，如果二手房买卖活跃，也许能够提振消费，但是对于其他行业的全国房地产从业人数影响很小中房智库特聘专家龙江认为，最近一系列刺激政策陆续出台，对房地产市场起到了比较好的一个刺激作用。

“房地产发展了，确实有助于消费信心的恢复，也有助于其他行业向好发展”“房地产是所有行业的火车头，房地产好了，不仅对餐饮业、酒业、旅游，还会对家具、家电等与老百姓息息相关的产业，起到催化剂作用”龙江表示不过，龙江又表示，

房地产业变化今非昔比，带动作用有限“房地产虽然可以成为火车头，但是由于城市建设基本已经结束，不再有太大的行业带动力在这种情况下，相关部门还需要拿出一些措施刺激各个行业，使之能够自我恢复”综合来看，现阶段楼市楼市调控放松，可能会促进房地产消费，拉动一定的经济，。

但是由于人们的消费信全国房地产从业人数心不足，对未来的消费预期下降，因此，对酒业的影响也有限?酒业“新常态”会是什么样？2022年，全国酿酒行业规上企业1756家，比2019年减少373家，降幅17.5%；完成总产量5427.5万千升，降幅2.9%。

而根据国家统计局发布的最新数据，今年1-8月，规模以上白酒企业产量达261.8万千升，同比下滑13.2%；规模以上啤酒企业啤酒产量达2700.8万千升，同比增长3.1%；1-8月葡萄酒行业跌幅收窄，规模以上葡萄酒产量达8.5万千升，同比下滑16.7%，与8月份葡萄酒产量跌幅相同。

中国酒类流通协会会长王新国表示：“当下，酒业正处于新一轮调整期中，从高速增长到转型调整，内外环境变化，长期矛全国房地产从业人数盾凸显，发展挑战增加”云酒·中国酒业品牌研究院高级研究员、创领家平台&合效策划创始人韩亮认为，。

平稳下滑，或是酒业新常态当下，房地产政策、提振消费的政策虽然很多，但是仍然没有解决根本性的问题，因此只能在阶段性起到一定作用“任何行业都不可能一直高速发展，有升有降才是正常的现象酒类消费不要渴望快速恢复到过去的繁荣状态，所谓的新常。

态就是要保持平稳下滑的一个状态”他表示，目前的消费低迷主要是两个原因造成的：一是收入减少、购买力下降；二是未来不可期，导致人们有钱也不敢消费如何能够解决这一问题？韩亮认为，根本措施应该是提振民营企业，扩大就业，增加消费者的收入。

他同时预测，未来消费或出现两极分化，一是消费全国房地产从业人数升级，一是消费降级中产阶级以上、特别是净资产高的群体，高端消费还会增加；中产阶级偏下和普通工薪家庭，低端消费会更加旺盛因此，他建议酒企在进行产品定位时主要考虑高端产品和低端产品。

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