11月13日，杭州新房市场迎来一波供应小高潮。据潮新闻客户端报道，当日全市共有5个项目新获预售许可证，同时有6个处于登记期的项目正在接受购房者报名。这一动态为年末的杭州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的消费者提供了更为多样的选择。

**五盘齐领证，改善型房源占主导**

本次新领出预售证的五个楼盘，分布于拱墅、滨江、余杭等区域，产品类型覆盖高层、洋房及合院，其中多个项目定位改善型需求，单套总价较高。

位于拱墅区的**嘉里文晖项目**此次首开南区房源，主力户型为约147-255平方米的高层住宅。该项目地处市中心优质地段，凭借其品牌实力与区位优势备受关注，精装均价约为每平方米56000元。

滨江区则迎来了**绿城·晓月和风**的新一批房源入市。该项目推出建面约169平方米的改善户型，精装交付，均价约为每平方米47600元。作为绿城在滨江的又一力作，其市场反响值得期待。

余杭区的供应来自两个项目。**绿城樾鸣春晓园**加推收官房源，产品为建面约105-139平方米的高层，均价每平方米28100元，为刚需和刚改客户提供了门槛相对较低的选择。而**华元·梦琴湾**则推出了建面约52-76平方米的小户型酒店式公寓，总价可控，吸引了部分投资及过渡型客户。

此外，临安区的低密项目**华发荟天府**也获得了预售证，推出建面约157-149平方米的合院产品，毛坯交付，为追求墅质生活的购房者增添了选项。

**六盘报名持续，热盘分流现象显现**

在市场另一端，截至11月13日，仍有6个楼盘正处于购房意向登记阶段，竞争态势冷热不均。

其中，拱墅区的热盘**滨江建杭·观翠鹭鸣轩**无疑是焦点。该项目此次推出204套房源，户型面积约126-187平方米，精装均价每平方米46200元。由于其优越的区位和滨江品牌的口碑，吸引了大量购房者登记，中签率预计将持续走低。

与之相比，其他几个项目的市场热度则相对平缓。萧山区的**中海·璞翠云锦**和**中天·大家·翡玥府**均在登记期内，前者推出建面约105-139平方米房源，后者主力户型约99-129平方米，均价分别在每平方米33400元和30000元左右。同样位于萧山的**兴耀·玉屏湾**则以小高层和洋房为主，均价每平方米23300元，性价比突出。

余杭区的供应则由**绿城月吟星河里**接棒，项目推出建面约105-139平方米高层住宅，均价每平方米27700元。临安区则有**华发荟天府**的叠排产品在售，为市场提供差异化选择。这些项目的同期登记，在一定程度上对购房需求形成了分流。

**市场观察：供应放量，选择多元**

综合来看，11月13日的杭州新房市场呈现出供应集中放量的特点。从产品结构分析，新增供应仍以改善型大户型为主导，但余杭、萧山等区域也提供了部分面向刚需客户的中小户型，市场分层愈发清晰。

多位市场分析人士指出，年末通常是房企加速推盘、回笼资金的关键时期，近期新房供应的增加符合市场预期。大量新盘的入市，一方面增加了购房者的选择空间，有助于稳定市场情绪；另一方面，多个项目同期竞争，也考验着开发商的产品力、品牌力与定价策略。未来一段时间，杭州楼市的去化情况与价格走势，将成为观察市场稳定性的重要窗口。