最新统计数据显示，北京商品住宅市场在年末展现出积极的活跃态势。11月，北京新建商品住宅成交规模显著回升，全月成交量创下近三个月以来的新高。市场呈现供需两旺的良好局面，为年末的北京楼市注入一股暖流。

根据市场监测，11月最后一周，北京商品住宅成交出现大幅跃升，单周成交量创下近19周的新高。这一强劲的周度表现，直接推动11月全月的整体成交数据攀上近三个月的高点。分析指出，这一波成交放量，是前期积累的购房需求在年末时段集中释放的结果，同时也与部分房企为冲刺年度业绩、加大推盘和营销力度密切相关。

在销售端回暖的同时，供应端也展现出积极的配合态势。进入12月，房地产开发企业的推盘意愿和供应力度并未减弱，持续为市场注入新房源。这种供应与销售同步走强的格局，构成了当前北京楼市“供销两旺”的典型特征。多个位于优质地段、具备良好产品力的项目集中入市，满足了市场多样化的改善型和刚需，成为驱动销售增长的重要动力。

市场表现的回暖也反映在资本市场上。近期，港股内房股板块出现明显回暖，多家主要内地房企股价上扬，显示出投资者对行业基本面可能触底回升的预期有所增强。有金融机构分析认为，随着各项支持政策的持续落地和显效，明年楼市具备止跌回稳的基础。

展望四季度乃至明年楼市的走向，专业机构普遍持审慎乐观态度。国投证券等机构分析指出，在核心城市，头部房企依然保持着较强的拿地强度，预示着未来将有更多优质项目陆续进入市场，这有望进一步驱动销售增长。而在非核心城市，市场则受益于房价经过充分调整后显现出的性价比，以及相关信贷政策的支持。

综合来看，北京楼市在11月出现的成交翘尾行情，是市场需求、企业供应和市场信心多重因素共振的体现。年末“供销两旺”的局面，为稳定市场预期起到了积极作用。后续市场的持续性和稳定性，仍有赖于宏观经济的整体复苏步伐以及合理住房消费需求的稳步释放。市场将在政策与市场的双向作用下，继续探寻新的平衡点。