近日，杭州新房市场迎来一波供应小高峰，市场活跃度有所提升。根据公开信息统计，当前市场呈现出“1个项目新领预售证，7个楼盘正处于购房意向登记期”的格局，为岁末的杭州楼市注入了新的选择。

**新领预售楼盘：北部新城纯新盘入市**

本次新增的供应来自位于备受关注的**北部新城**板块。该板块作为城市发展的重要方向，近年来基础设施与配套日益完善，吸引了众多品牌开发商的入驻。此次取得预售许可证的为一个全新项目，首次开盘便推出了涵盖多种户型的房源，以满足不同购房者的需求。新盘的入市不仅为市场带来了新鲜血液，也为关注该区域的改善型及刚需客户提供了新的选择。其具体的销售方案与价格已于相关线上平台进行公示。

**7盘同步登记中：选择多样，分布广泛**

与此同时，更有7个楼盘正处于紧张的购房意向登记阶段，登记截止时间不一，购房者需密切关注各项目的具体公告。这批在售楼盘呈现出以下几个显著特点：

首先，**房源类型覆盖全面**。此次处于登记阶段的楼盘，产品类型丰富，既有面向首次置业人群的紧凑型高层住宅，也有旨在提升居住品质的大面积改善型房源，能够精准对接市场的多元化需求。

其次，**区域分布相对分散**。从地理分布来看，这些项目并未集中于单一区域，而是散布于多个具有发展潜力的板块。除了上述提及的北部新城，在**运河新城、之江板块、钱塘区**等地均有项目在列。这种分散的分布态势，为在不同区域工作、生活的购房者提供了就近置业的便利，同时也反映出杭州城市多中心发展的趋势。

再者，**价格梯度较为明显**。由于所处板块、产品定位及配套资源的差异，这批楼盘的单价的售价形成了不同的梯队，从单价数万元的改善盘到更具性价比的选项并存，为持有不同预算的购房家庭划定了清晰的选择范围。

**市场观察：理性选择成为主流**

临近年末，杭州楼市的这一波供应放量，为平稳市场提供了基础。从当前态势来看，市场并未出现过往常见的“万人摇”盛况，购房者心态更趋冷静和理性。一方面，充足的房源供应给予了购房者更多的比较和考虑时间，“买到房”的紧迫感有所缓解；另一方面，在宏观政策持续调控的背景下，“房住不炒”的定位日益深入人心，投资者离场，真实的自住需求成为市场的主导力量。

业内分析人士指出，当前杭州新房市场整体处于平稳运行期。随着供应量的稳步释放，部分区域的供需矛盾得到一定程度的缓和。对于有实际购房计划的消费者而言，眼下不失为一个精心挑选、对比甄别的好时机。建议购房者根据自身的资金状况、通勤距离、家庭人口结构及对教育、商业等配套的实际需求，综合评判各个项目的优劣，做出最适合自己的决策。

随着登记环节的陆续结束，这批房源的摇号与选房情况将成为观察年末杭州楼市温度的重要窗口。后续市场走向，仍需关注土地供应、金融政策及购房者信心等多重因素的综合影响。