临近2024年末，中国房地产市场在持续调整中显现出结构性亮点。根据最新披露的销售数据，前11个月共有8家房地产开发企业的全口径销售额突破千亿元大关，行业头部阵营格局初定，市场在深度调整中逐步寻底。

市场表现方面，年末房企推盘节奏明显加快，以冲刺全年业绩。以一线城市上海为例，其在11月末迎来一波开盘潮，多个项目集中入市，其中东滩海上明月、联发·金海雲墅、中海·云邸玖等三个项目甚至实现了“日光”的销售佳绩，显示出核心城市优质项目依然具备较强的市场吸引力。这一现象与多地新房供应增多的趋势相符，反映出供给侧在年末的积极作为。

在具体的房企表现上，部分龙头公司展现出较强的韧性。例如，中国海外发展公布的运营数据显示，其截至2025年11月30日止的十一个月内，累计合约物业销售金额约为2113.99亿元。另一家品牌房企绿城中国同期实现的总合同销售金额也达到了约2235亿元。这些企业的稳健表现，是构成千亿销售额阵营的重要基础。

政策层面，各地正通过精准施策支持房地产市场平稳健康发展，并着力推动行业向新发展模式转型。重庆市近期发布了支持“好房子”建设的十条措施，内容涵盖土地供应、房屋安全、物业服务等多个维度。其中明确提出，将加大优质地块的供应力度，中心城区新供应土地原则上为“好房子”产品供地，从源头上引导产品品质提升。与此同时，住房和城乡建设部发布的数据显示，2025年1—10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个，已超额完成全年计划任务，这不仅改善了民生，也为市场注入了活力。

土地市场作为楼市晴雨表之一，也透露出相关信息。保利发展于12月4日底价摘得佛山南海区一宗涉宅用地，成交金额为12.66亿元。此类实力房企在土地市场上的审慎操作，体现了其聚焦核心区域、严控成本的策略。

行业宏观态势也在发生深刻变化。随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用不断增强。数据显示，二手房交易占据市场主导地位已逐步成为常态，这标志着我国房地产市场正在从过去的高速增长阶段转向高质量发展阶段，并呈现出逐步企稳的态势。

综合来看，前11个月8家房企销售额突破千亿，是当前房地产市场分化与整合的缩影。一方面，具备资金、品牌和运营优势的头部企业能够更好地适应市场变化，保持销售规模；另一方面，整个行业正经历从“有没有”向“好不好”的转变，政策导向与市场力量共同推动着“好房子”建设与存量市场的盘活。未来，如何顺应趋势，提供更高质量的产品与服务，将是房企在挑战中把握机遇的关键。