住房和城乡建设部近日召开会议，部署2026年重点工作，其中将着力稳定房地产市场置于重要位置。会议明确，稳定市场的核心路径在于“因城施策控增量、去库存、优供给”，并系统性地提出了一系列具体措施，旨在促进房地产市场平稳健康运行，加快构建房地产发展新模式。

会议指出，当前稳楼市工作的重点在于因地制宜控制新增供应、有效消化现有库存以及优化供给结构。为实现“去库存”目标，会议特别强调要结合城市更新、城中村改造等工作，积极盘活利用存量用地。其中一项关键举措是推动由地方国有企业或指定机构收购市场上符合条件的存量商品房，将其转化为保障性住房、安置房、租赁宿舍、人才房等，这既有助于缓解库存压力，又能多渠道满足民生居住需求。

在“优供给”方面，会议提出了多层次的任务要求。一是优化和精准实施保障性住房供应，并实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设，满足人民群众对高品质居住条件的需求。二是进一步发挥房地产融资协调机制，即房地产项目“白名单”制度的作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，保障项目正常建设和交付。

会议强调，城市政府要用足用好房地产调控自主权，根据本地市场实际情况，适时调整优化房地产政策，更好支持居民刚性和改善性住房需求。同时，必须加快构建房地产发展新模式的步伐，有序搭建相关基础性制度。具体包括：在房地产开发环节，做实房地产开发项目公司制，实现项目风险隔离；在房地产融资环节，推行主办银行制，强化金融机构对项目的持续跟踪和资金闭环管理；在商品房销售环节，大力推进现房销售模式，实现“所见即所得”，从根本上防范项目交付风险。对于继续实行预售制的项目，必须严格规范预售资金监管，确保资金安全，切实维护购房人合法权益。

此外，会议还提及将深化住房公积金制度改革，支持缴存人合理住房消费；并实施物业服务质量提升行动，改善居民居住环境和社区治理水平。

总体来看，此次部署勾勒出2026年房地产市场政策的基本框架，其核心思路是通过“控增量”缓解供需矛盾，通过“去库存”盘活存量资产，通过“优供给”提升住房品质与安全性，并在制度层面深化改革以防范风险、促进长远健康发展。这一系列组合拳体现了分类指导、精准施策的思路，旨在推动市场实现平稳过渡并向新发展模式转型。